第二百一十九章 六十三层
省城环市东路,花园酒店与友谊商店的西侧。
六十三层,曾经省城的地标,苏景祯一行来到国际大厦,在地下停车场停好车,坐上电梯直奔十八楼。
“景祯,你要把省城的办公司定在这里?费用会不会太昂贵了?”蒋秀霞这次是被儿子强行拉来省城的,目的就是让她停下日常的工作休息一下,因为这段时间蒋秀霞也是忙成了一头烟,作为儿子有些心疼,于是强迫母亲放假。
“对啊,以后咱们家在省城的所有业务都放到这边来,无论是你的服装还是随身听或者以后的vcd和机箱、电源、移动空调什么的。”苏景祯早就有了想法,想要把手中的业务都统合一下,不然各管各的效率太低。
“李总你好,我是袁光宗,上次打过电话给你的……”而在一边的袁光宗,下了车就开始打电话,通过窗口市外经贸局的关系,他直接找到了六十三层的业主,国际信托投资公司。
电话里面的李总就是专门负责这家公司名下物业出租的副总,因为有官方的关系,加上袁光宗自己本身就是香港商界的名人,所以双方一沟通就谈妥了租赁国际大厦办公室的事情。
“袁总,还有各位,欢迎来到国际大厦。”出了电梯,国际信托投资公司的李总已经带着助手在十八楼等着了,毕竟有窗口市外经贸局和香港招商局的公函,苏景祯一行也获得了一定的政治待遇,作为公司副总,李志安也是对忽然说要来租赁办公场所的袁光宗非常的重视。
“李总,这是我们总公司的蒋总,这是外资的代表小苏,这位是叶律师,这位是小苏的随行律师乔安娜女士。”袁光宗把双方介绍了一下,大家互相客套着。
“各位,我们国际大厦是目前省城乃至全国楼层最多、高度最高的商业大厦,一至二十二层是写字楼,再往上就是国际大酒店,咱们的这个写字楼是采用了酒店一样的物业管理,所以无论是卫生还是保安方面都非常的严格……”
寒暄了一番之后,李总就带着大家在这层业主特意保留的写字楼里面参观起来,改开十多年了,受到外来的思想冲击,原本国内不怎么信奉的一些老旧思想也泛起了沉渣,十八这个寓意比较吉利的数字也受到了大家的喜爱,多人喜欢了,价格也就相对的高昂,而且还供不应求,作为业主的国际信托投资公司也把这一整层写字楼保留了下来,并不对外出租。
这次要不是窗口和香港那边的关系,想要在目前省城最顶级的写字楼里面拿到最好的楼层,那是根本不可能,苏景祯看着窗外的环市东路和远处的越秀山,心里也是非常的满意这里的条件。
在九十年代,国际大厦往西方向并没有太多的高楼,这里不但能看见小北路,还可以远眺越秀山上的电视塔,甚至再远一点的火车站也是能隐约看见的。
加上附近还有友谊、世贸和花园酒店、白云宾馆,历来就是外资公司办公的理想地点,也正因为这样,这里是目前省城最顶级的甲级写字楼。
“袁总,一般而言我们这一层是不对外开放的,是我们自己保留的项目,但既然窗口和香港那边都一再要求,我们也不好推却,那我给你一个内部价格吧,一百一平米,十年一签,这是我们最优惠的价格了。”李总带着大家走了一圈,把附近的景色和优点都简略的介绍了一遍之后,很干脆的给出了价格。
“一整层?”苏景祯听到这个价格立即就开口询问。
而蒋秀霞与袁光宗却是暗暗的皱了眉,这个价格有点高啊,在********,甲级的写字楼也就这个价格,但香港可是世界三大金融中心之一,繁荣程度与九十年代的省城不可同日而语。
蒋秀霞在心里是默默的计算了一下面积,她大致的估摸了一下,这里起码有一千五百平,一百一平的话,一层下来就是十五万,这不是一年啊,这可是一个月的租金,在当时可是天价了。
“不,苏总,我们这层是不可能全租出去的,以后还会有其他的像你们这样的顾客前来,作为业主方我们必须要保留一点余量。”李总听了苏景祯的问话,立即就摇头否决,这不可能把整层都租给苏景祯他们。
“那我们能拿下多少?”
“最多四分之一,不然我很难跟公司交代的。”李总心里面早就有了预案的,所以立即就能回答这个问题。
“那我要西南角这一块。”苏景祯下决定的速度更快,都不需要看母亲与袁光宗,立即就指着位置最好的西南角。
蒋秀霞张了张嘴,想要跟儿子说要不要再考虑一下,可是袁光宗却装作无意的遮挡在俩人之间,还对着蒋秀霞示意别出声,让景祯自己拿主意。
“苏总,这可是整层里面景色最好的位置了,一百我有点亏啊。”李总可没想到最后下决定的是这个年轻人,苦笑着摇了摇头的说道。
“这个价格已经非常的昂贵了,我们可是打听过的,其余的楼层,以前的租赁价格最贵也就七八十左右,便宜的五十都有啊。”苏景祯也不是没做过功课的,早就打探过价格了。
“这可不一样,八楼和十八楼的价格都是最贵的,八楼最高的租金可是九十一平的。”李总这个价格也不是纯粹当苏景祯他们是冤大头,还是有一定的参考的。
“最好的位置可以给你们,但你们必须多分摊一点公共面积,我们有划分好的图纸,西南角这边总共是三百七十平,你们要按四百平的价格租下来,不然我回去肯定受批评。”李总考虑了一下,提出了条件。
“好,一言为定,不过我要一个半月的装修期。”苏景祯也不吃亏,平常半个月的装修期他要多拿一个月。
“去签合同吧。”李总的业务也是非常的繁忙的,既然价格接受了,这些小事可以适当的稍微让一下步,于是就立即答应下来,双方可以直接签订合同了。
“景祯,这会不会太贵了啊,四万一个月啊,而且这还不是全包价,停车场与卫生安保是另算的。”蒋秀霞在来之前也看过资料,知道在这里租赁办公室的一些条款,她觉得这个价格有点贵。
要知道往东走不远就是淘金路,在那边也一样有写字楼出租,价格最高也不超过五十一平,便宜的二三十就有交易,而现在这里却是高达一百一平,平常每月运营的费用就要好几万。
“也不算太贵,而且这里都是外资公司的办公地点,在这里定下咱们公司的办公司,可以有效的提升公司的档次,就当是每月掏钱出来做广告了。”苏景祯的想法跟母亲不太一样,毕竟自己的产品可是号称美帝技术的,必须要有个相对应的办公地点来展示。
“秀霞姐,你就当这里是香港的写字楼好了,以后要是在********设置一个办公地点的话,价格也是差不多的。”袁光宗反倒看得开,毕竟这个价格还在他的接受范围之内。(未完待续。
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六十三层,曾经省城的地标,苏景祯一行来到国际大厦,在地下停车场停好车,坐上电梯直奔十八楼。
“景祯,你要把省城的办公司定在这里?费用会不会太昂贵了?”蒋秀霞这次是被儿子强行拉来省城的,目的就是让她停下日常的工作休息一下,因为这段时间蒋秀霞也是忙成了一头烟,作为儿子有些心疼,于是强迫母亲放假。
“对啊,以后咱们家在省城的所有业务都放到这边来,无论是你的服装还是随身听或者以后的vcd和机箱、电源、移动空调什么的。”苏景祯早就有了想法,想要把手中的业务都统合一下,不然各管各的效率太低。
“李总你好,我是袁光宗,上次打过电话给你的……”而在一边的袁光宗,下了车就开始打电话,通过窗口市外经贸局的关系,他直接找到了六十三层的业主,国际信托投资公司。
电话里面的李总就是专门负责这家公司名下物业出租的副总,因为有官方的关系,加上袁光宗自己本身就是香港商界的名人,所以双方一沟通就谈妥了租赁国际大厦办公室的事情。
“袁总,还有各位,欢迎来到国际大厦。”出了电梯,国际信托投资公司的李总已经带着助手在十八楼等着了,毕竟有窗口市外经贸局和香港招商局的公函,苏景祯一行也获得了一定的政治待遇,作为公司副总,李志安也是对忽然说要来租赁办公场所的袁光宗非常的重视。
“李总,这是我们总公司的蒋总,这是外资的代表小苏,这位是叶律师,这位是小苏的随行律师乔安娜女士。”袁光宗把双方介绍了一下,大家互相客套着。
“各位,我们国际大厦是目前省城乃至全国楼层最多、高度最高的商业大厦,一至二十二层是写字楼,再往上就是国际大酒店,咱们的这个写字楼是采用了酒店一样的物业管理,所以无论是卫生还是保安方面都非常的严格……”
寒暄了一番之后,李总就带着大家在这层业主特意保留的写字楼里面参观起来,改开十多年了,受到外来的思想冲击,原本国内不怎么信奉的一些老旧思想也泛起了沉渣,十八这个寓意比较吉利的数字也受到了大家的喜爱,多人喜欢了,价格也就相对的高昂,而且还供不应求,作为业主的国际信托投资公司也把这一整层写字楼保留了下来,并不对外出租。
这次要不是窗口和香港那边的关系,想要在目前省城最顶级的写字楼里面拿到最好的楼层,那是根本不可能,苏景祯看着窗外的环市东路和远处的越秀山,心里也是非常的满意这里的条件。
在九十年代,国际大厦往西方向并没有太多的高楼,这里不但能看见小北路,还可以远眺越秀山上的电视塔,甚至再远一点的火车站也是能隐约看见的。
加上附近还有友谊、世贸和花园酒店、白云宾馆,历来就是外资公司办公的理想地点,也正因为这样,这里是目前省城最顶级的甲级写字楼。
“袁总,一般而言我们这一层是不对外开放的,是我们自己保留的项目,但既然窗口和香港那边都一再要求,我们也不好推却,那我给你一个内部价格吧,一百一平米,十年一签,这是我们最优惠的价格了。”李总带着大家走了一圈,把附近的景色和优点都简略的介绍了一遍之后,很干脆的给出了价格。
“一整层?”苏景祯听到这个价格立即就开口询问。
而蒋秀霞与袁光宗却是暗暗的皱了眉,这个价格有点高啊,在********,甲级的写字楼也就这个价格,但香港可是世界三大金融中心之一,繁荣程度与九十年代的省城不可同日而语。
蒋秀霞在心里是默默的计算了一下面积,她大致的估摸了一下,这里起码有一千五百平,一百一平的话,一层下来就是十五万,这不是一年啊,这可是一个月的租金,在当时可是天价了。
“不,苏总,我们这层是不可能全租出去的,以后还会有其他的像你们这样的顾客前来,作为业主方我们必须要保留一点余量。”李总听了苏景祯的问话,立即就摇头否决,这不可能把整层都租给苏景祯他们。
“那我们能拿下多少?”
“最多四分之一,不然我很难跟公司交代的。”李总心里面早就有了预案的,所以立即就能回答这个问题。
“那我要西南角这一块。”苏景祯下决定的速度更快,都不需要看母亲与袁光宗,立即就指着位置最好的西南角。
蒋秀霞张了张嘴,想要跟儿子说要不要再考虑一下,可是袁光宗却装作无意的遮挡在俩人之间,还对着蒋秀霞示意别出声,让景祯自己拿主意。
“苏总,这可是整层里面景色最好的位置了,一百我有点亏啊。”李总可没想到最后下决定的是这个年轻人,苦笑着摇了摇头的说道。
“这个价格已经非常的昂贵了,我们可是打听过的,其余的楼层,以前的租赁价格最贵也就七八十左右,便宜的五十都有啊。”苏景祯也不是没做过功课的,早就打探过价格了。
“这可不一样,八楼和十八楼的价格都是最贵的,八楼最高的租金可是九十一平的。”李总这个价格也不是纯粹当苏景祯他们是冤大头,还是有一定的参考的。
“最好的位置可以给你们,但你们必须多分摊一点公共面积,我们有划分好的图纸,西南角这边总共是三百七十平,你们要按四百平的价格租下来,不然我回去肯定受批评。”李总考虑了一下,提出了条件。
“好,一言为定,不过我要一个半月的装修期。”苏景祯也不吃亏,平常半个月的装修期他要多拿一个月。
“去签合同吧。”李总的业务也是非常的繁忙的,既然价格接受了,这些小事可以适当的稍微让一下步,于是就立即答应下来,双方可以直接签订合同了。
“景祯,这会不会太贵了啊,四万一个月啊,而且这还不是全包价,停车场与卫生安保是另算的。”蒋秀霞在来之前也看过资料,知道在这里租赁办公室的一些条款,她觉得这个价格有点贵。
要知道往东走不远就是淘金路,在那边也一样有写字楼出租,价格最高也不超过五十一平,便宜的二三十就有交易,而现在这里却是高达一百一平,平常每月运营的费用就要好几万。
“也不算太贵,而且这里都是外资公司的办公地点,在这里定下咱们公司的办公司,可以有效的提升公司的档次,就当是每月掏钱出来做广告了。”苏景祯的想法跟母亲不太一样,毕竟自己的产品可是号称美帝技术的,必须要有个相对应的办公地点来展示。
“秀霞姐,你就当这里是香港的写字楼好了,以后要是在********设置一个办公地点的话,价格也是差不多的。”袁光宗反倒看得开,毕竟这个价格还在他的接受范围之内。(未完待续。
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