第123章 她的脸红到耳根
大家都转过头去看顾彩娟。顾彩娟的脸刷一下红到了耳根,好像她做了什么亏心事似的。
“那么,开发商节省这一个多亿的拆迁成本对不对呢?”
罗晓明一步步地往前推进,“我来给大家算一笔帐。据我了解,右江市兴华房产公司要在这块土地上建造十万平方米的高档商品房。按目前我市商品房销售平均价八千八百元算,他们的销售总收入将达到九个多亿。而他们的土地费、拆迁费、建安费和其它规费全部加起来,大概在四个亿到五个亿之间。这样,这个地块开发下来,他们就能赚四到五个亿,也就是说,他们能获得百分之一百的利润。”
会议室里有人交头接耳起来。
罗晓明压压手说:“现在还没有到讨论的时候,大家静一静。等我把话说完,再讨论好不好?现在大家明白了吧?说穿了,这是一个利益之争。开发商少给拆迁户一分钱补贴,就多赚一分钱利润。那么,我们作为一个人民政府,到底是帮助开发商尽可能地多赚利润?还是帮助老百姓谋求应得的利益呢?既然我们是人民的政府,就要为人民谋福利。在座各位,都是人民政府的工作人员,都是人民的公仆,当然应该为人民着想,一起来做做开发商的工作:劝他们少赚点利润,把应该属于老百姓的利益还给他们。”
“对对。”会议室里有人轻轻点头,“说得对。”
“开发商要是想通了,当然最好。”罗晓明循循善诱,步步深入,很有说服力,“但这里有个问题,就是我们以前出台过一个拆迁补贴政策,大部分拆迁户都已经拆掉了。”
“拆掉有什么关系?可以把钱补给他们嘛。”坐在后排一角的王能兵禁不住嘟哝一声,“谁不要钱啊?”
“对,昨天上午,还有一批拆迁户到开发公司里去吵呢。”周兆和插话说,“老百姓的合理诉求,我们应该支持。”
罗晓明突然来个转折说:“可是,要是开发商想不通,不同意怎么办呢?”
大家你望望我,我看看你,不敢出声。
沙小芹飞快地作着记录,眼睛却不住地去偷看罗晓明。
罗晓明把头转向国土局的那个处长,故意问:“黄处长,兴华房地产开发公司的土地费付清了没有?”
“没有。只付了三分之一,相当于只支付了定金。”
“哦。当初这块地有没有拍卖?”
“还没有。”黄处长说,“等拆迁完了,再挂牌拍卖,但。”黄处长欲言又止,眨着眼睛不敢说下去。
“但什么?你说出来。”罗晓明追问,眼睛紧紧盯着他,“这里有这么多人听着,怕什么?”
黄处长犹豫了一会,才一扬脸说:“市里在将兴华房产公司招商进来的时候,就把这块的价格定死了,合同也签了,挂牌只是走一下程序而已。”
“这不是违反国家规定的吗?”罗晓明严厉责问,他要的就是这个效果,“国有土地没有挂牌拍卖,定的价格是非法的,订的合同也是无效的。不行,我们不能做违法违规违纪的事情。黄处长,你回去后,跟,你们局长叫什么名字?”
黄处长吓得脸都青了:“李志坚。”
“你跟李局长说,就古寺街道这块地,准备进行一次向全社会公开公正公平的拍卖会。”罗晓明果断地说,“昨天,我已经再三做了开发商张总的想想工作,他坚决不同意多拿钱,改变补贴政策。那么,我们就只好另外找人了,找更有实力,愿意按拆迁面积算补贴,也就是愿意把老百姓应得的利益还给他们的开发商。”
“好的。”黄处长点头应诺。
茅善学吓得脸色发青,神情更加紧张不安。
罗晓明又把脸转向招商局的人,他看着刚才的签到本说:“吕处长,你们招商局要想想办法,尽快物色一些有实力的开发商,来参加这块土地的拍卖竞标。不管是民营公司,还是集体企业,国营,甚至央企,都可以参加竞拍。只要把老百姓的拆迁费按现有的房屋销售平均价算就行了。这块土地的拍卖基价,应该是原来每亩二百五十万元的地价,加上八千八百元的拆迁补贴。”
“好的。”吕处长说,“我相信,这样的开发商是不难找的,甚至还会很多,竞争应该会很激烈的。”
罗晓明高兴地说:“这样,不是对我们政府和老百姓都有利吗?”
会议室里爆发出一阵热烈的掌声,比刚才的掌声热烈很多。与会者大都被这个新来副市长的大胆,果断,为老百姓着想的话语打动了。
罗晓明又看着大家,以命令的口气说:“在这块土地拍卖之前,有关部门暂时停止办理一切手续。待买主拍定,再加快速度办理。越快越好,不能拖延推诿。谁拖延推诿,我就追究谁的责任。”
与会者再次热烈鼓掌。
“下面,就这个问题,大家可以谈谈看法,提提建议,好不好?畅所欲言,不要有什么顾虑。”
因为与会者在单位里大都是没有决定权的中层干部,所以谁也不敢轻易发言。
只有心中有病的茅善学,先是悄悄溜出去,大概是给谁打电话汇报去了,然后进来在位置上坐了一会,才涨红脸,颤抖着嘴巴说:“罗市长,这样重大的决定,你一个人说了算吗?”
看似简单的一句话,却有向他挑战的意思和狗急跳墙的反扑味道。
会议室里原本轻松和谐的气氛一下子紧张起来。大家都把目光投向茅善学。觉得这个人样子不怎么样,官也不大,却敢于当众挑战分管副市长,真是吃了豹子胆了。
三个钉子户都瞪大眼睛,紧张地盯着罗晓明,替他担心起来。沙小芹,周兆和,还有在会议室外听着的邓晓雯也都替罗晓明捏着一把汗。
罗晓明听了这句挑战他权威的问话,心里一愣,但马上反诘道:“茅主任,我说了不算,那么谁说了算呢?”
茅善学怔住了。他当然不能把区长洪兴明和市长陈汉成抛出来。他刚才偷偷到外面,把这里的情况向顶头上司洪兴明作了汇报。
洪兴明听后,吓了一跳:“什么?他一个人来开协调会,要推翻以前的补贴政策,将这块土地挂牌拍卖?这也太大胆了吧?我马上向陈市长汇报。茅主任,你要想办法阻止他。千万不能让他的阴谋得逞,否则,我们怎么对兴华公司交待?我们,也有危险啊。”
茅善学也感到了事情的严重性,所以才不顾一切地跳出来的。他问这句话是想提醒罗晓明,也提醒在座各位,这么大的事,他一个新来的副市长是作不了主的,他说的话不算。
但他没有想到,只这样被罗晓明轻轻地一反诘,他就回答不上来了。
“我想,凡是站在广大老百姓立场上说的话,就能算数。”罗晓明不客气地乘胜追击,“有言道,心中无私天地宽。只要没有私心,说什么话都不怕。”
会议室里鸦雀无声。
罗晓明提高声音说:“我们党奉行有错必纠的原则,以前的拆迁政策不利于广大老百姓,只利于个别私人老板,难道就不应该纠正吗?”
会议室里爆发出一阵更加热烈的掌声。
沙小芹只是一个来采访的旁观者,却激动得禁不住叫了了一声:“好——”
随着这声叫好声,她的脑子里突然一闪,跳出一个灵感,报道的角度和标题有了:《为了老百姓的利益——古寺街道拆迁工地现场协调会纪实》
三个钉子户都激动得热泪盈眶。刘玉芳轻声说了一声:“谁不为我们老百姓说话,谁就心里有病。”
于是,大家坐在那里,交头接耳地议论起来。罗晓明趁他们讨论的间隙,站起来走到三个钉子户面前,轻声对他们说:“会议结束后,你们留下来,我们再商量一下。”
“好的。”三个人都点头同意。
过了半个多小时,快要五点钟的时候,罗晓明朝周兆和看了看。周兆和心领神会地对与会者说:“大家要是没有什么意见的话,就散会。回去后,大家要把会议精神向自己单位的领导汇报,然后迅速行动起来。”
与会者纷纷站起来往外走。只有茅善学一个人尴尬地坐在会议桌边,脸色发黑,两手发抖,不敢站起来。
为了尽快完成这个任务,罗晓明决定自掏腰包,请三个钉子户吃饭。
下午散会时,他本来想把他们留下来商量的,但见茅善学在办公室里迟迟不走,只好把三个人叫下去。到了楼下,他诚恳地看着他们说:“今晚,我请你们吃饭。”
“这哪里好意思啊?”三个人都使劲摇手。
罗晓明解释:“一是对你们理解、支持我的工作表示感谢,二是商量一下你们的事情。”
“那好吧。”罗锦荣感动地说,“那就谢谢罗市长了。”
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“那么,开发商节省这一个多亿的拆迁成本对不对呢?”
罗晓明一步步地往前推进,“我来给大家算一笔帐。据我了解,右江市兴华房产公司要在这块土地上建造十万平方米的高档商品房。按目前我市商品房销售平均价八千八百元算,他们的销售总收入将达到九个多亿。而他们的土地费、拆迁费、建安费和其它规费全部加起来,大概在四个亿到五个亿之间。这样,这个地块开发下来,他们就能赚四到五个亿,也就是说,他们能获得百分之一百的利润。”
会议室里有人交头接耳起来。
罗晓明压压手说:“现在还没有到讨论的时候,大家静一静。等我把话说完,再讨论好不好?现在大家明白了吧?说穿了,这是一个利益之争。开发商少给拆迁户一分钱补贴,就多赚一分钱利润。那么,我们作为一个人民政府,到底是帮助开发商尽可能地多赚利润?还是帮助老百姓谋求应得的利益呢?既然我们是人民的政府,就要为人民谋福利。在座各位,都是人民政府的工作人员,都是人民的公仆,当然应该为人民着想,一起来做做开发商的工作:劝他们少赚点利润,把应该属于老百姓的利益还给他们。”
“对对。”会议室里有人轻轻点头,“说得对。”
“开发商要是想通了,当然最好。”罗晓明循循善诱,步步深入,很有说服力,“但这里有个问题,就是我们以前出台过一个拆迁补贴政策,大部分拆迁户都已经拆掉了。”
“拆掉有什么关系?可以把钱补给他们嘛。”坐在后排一角的王能兵禁不住嘟哝一声,“谁不要钱啊?”
“对,昨天上午,还有一批拆迁户到开发公司里去吵呢。”周兆和插话说,“老百姓的合理诉求,我们应该支持。”
罗晓明突然来个转折说:“可是,要是开发商想不通,不同意怎么办呢?”
大家你望望我,我看看你,不敢出声。
沙小芹飞快地作着记录,眼睛却不住地去偷看罗晓明。
罗晓明把头转向国土局的那个处长,故意问:“黄处长,兴华房地产开发公司的土地费付清了没有?”
“没有。只付了三分之一,相当于只支付了定金。”
“哦。当初这块地有没有拍卖?”
“还没有。”黄处长说,“等拆迁完了,再挂牌拍卖,但。”黄处长欲言又止,眨着眼睛不敢说下去。
“但什么?你说出来。”罗晓明追问,眼睛紧紧盯着他,“这里有这么多人听着,怕什么?”
黄处长犹豫了一会,才一扬脸说:“市里在将兴华房产公司招商进来的时候,就把这块的价格定死了,合同也签了,挂牌只是走一下程序而已。”
“这不是违反国家规定的吗?”罗晓明严厉责问,他要的就是这个效果,“国有土地没有挂牌拍卖,定的价格是非法的,订的合同也是无效的。不行,我们不能做违法违规违纪的事情。黄处长,你回去后,跟,你们局长叫什么名字?”
黄处长吓得脸都青了:“李志坚。”
“你跟李局长说,就古寺街道这块地,准备进行一次向全社会公开公正公平的拍卖会。”罗晓明果断地说,“昨天,我已经再三做了开发商张总的想想工作,他坚决不同意多拿钱,改变补贴政策。那么,我们就只好另外找人了,找更有实力,愿意按拆迁面积算补贴,也就是愿意把老百姓应得的利益还给他们的开发商。”
“好的。”黄处长点头应诺。
茅善学吓得脸色发青,神情更加紧张不安。
罗晓明又把脸转向招商局的人,他看着刚才的签到本说:“吕处长,你们招商局要想想办法,尽快物色一些有实力的开发商,来参加这块土地的拍卖竞标。不管是民营公司,还是集体企业,国营,甚至央企,都可以参加竞拍。只要把老百姓的拆迁费按现有的房屋销售平均价算就行了。这块土地的拍卖基价,应该是原来每亩二百五十万元的地价,加上八千八百元的拆迁补贴。”
“好的。”吕处长说,“我相信,这样的开发商是不难找的,甚至还会很多,竞争应该会很激烈的。”
罗晓明高兴地说:“这样,不是对我们政府和老百姓都有利吗?”
会议室里爆发出一阵热烈的掌声,比刚才的掌声热烈很多。与会者大都被这个新来副市长的大胆,果断,为老百姓着想的话语打动了。
罗晓明又看着大家,以命令的口气说:“在这块土地拍卖之前,有关部门暂时停止办理一切手续。待买主拍定,再加快速度办理。越快越好,不能拖延推诿。谁拖延推诿,我就追究谁的责任。”
与会者再次热烈鼓掌。
“下面,就这个问题,大家可以谈谈看法,提提建议,好不好?畅所欲言,不要有什么顾虑。”
因为与会者在单位里大都是没有决定权的中层干部,所以谁也不敢轻易发言。
只有心中有病的茅善学,先是悄悄溜出去,大概是给谁打电话汇报去了,然后进来在位置上坐了一会,才涨红脸,颤抖着嘴巴说:“罗市长,这样重大的决定,你一个人说了算吗?”
看似简单的一句话,却有向他挑战的意思和狗急跳墙的反扑味道。
会议室里原本轻松和谐的气氛一下子紧张起来。大家都把目光投向茅善学。觉得这个人样子不怎么样,官也不大,却敢于当众挑战分管副市长,真是吃了豹子胆了。
三个钉子户都瞪大眼睛,紧张地盯着罗晓明,替他担心起来。沙小芹,周兆和,还有在会议室外听着的邓晓雯也都替罗晓明捏着一把汗。
罗晓明听了这句挑战他权威的问话,心里一愣,但马上反诘道:“茅主任,我说了不算,那么谁说了算呢?”
茅善学怔住了。他当然不能把区长洪兴明和市长陈汉成抛出来。他刚才偷偷到外面,把这里的情况向顶头上司洪兴明作了汇报。
洪兴明听后,吓了一跳:“什么?他一个人来开协调会,要推翻以前的补贴政策,将这块土地挂牌拍卖?这也太大胆了吧?我马上向陈市长汇报。茅主任,你要想办法阻止他。千万不能让他的阴谋得逞,否则,我们怎么对兴华公司交待?我们,也有危险啊。”
茅善学也感到了事情的严重性,所以才不顾一切地跳出来的。他问这句话是想提醒罗晓明,也提醒在座各位,这么大的事,他一个新来的副市长是作不了主的,他说的话不算。
但他没有想到,只这样被罗晓明轻轻地一反诘,他就回答不上来了。
“我想,凡是站在广大老百姓立场上说的话,就能算数。”罗晓明不客气地乘胜追击,“有言道,心中无私天地宽。只要没有私心,说什么话都不怕。”
会议室里鸦雀无声。
罗晓明提高声音说:“我们党奉行有错必纠的原则,以前的拆迁政策不利于广大老百姓,只利于个别私人老板,难道就不应该纠正吗?”
会议室里爆发出一阵更加热烈的掌声。
沙小芹只是一个来采访的旁观者,却激动得禁不住叫了了一声:“好——”
随着这声叫好声,她的脑子里突然一闪,跳出一个灵感,报道的角度和标题有了:《为了老百姓的利益——古寺街道拆迁工地现场协调会纪实》
三个钉子户都激动得热泪盈眶。刘玉芳轻声说了一声:“谁不为我们老百姓说话,谁就心里有病。”
于是,大家坐在那里,交头接耳地议论起来。罗晓明趁他们讨论的间隙,站起来走到三个钉子户面前,轻声对他们说:“会议结束后,你们留下来,我们再商量一下。”
“好的。”三个人都点头同意。
过了半个多小时,快要五点钟的时候,罗晓明朝周兆和看了看。周兆和心领神会地对与会者说:“大家要是没有什么意见的话,就散会。回去后,大家要把会议精神向自己单位的领导汇报,然后迅速行动起来。”
与会者纷纷站起来往外走。只有茅善学一个人尴尬地坐在会议桌边,脸色发黑,两手发抖,不敢站起来。
为了尽快完成这个任务,罗晓明决定自掏腰包,请三个钉子户吃饭。
下午散会时,他本来想把他们留下来商量的,但见茅善学在办公室里迟迟不走,只好把三个人叫下去。到了楼下,他诚恳地看着他们说:“今晚,我请你们吃饭。”
“这哪里好意思啊?”三个人都使劲摇手。
罗晓明解释:“一是对你们理解、支持我的工作表示感谢,二是商量一下你们的事情。”
“那好吧。”罗锦荣感动地说,“那就谢谢罗市长了。”
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