第177章 何雨柱打算做包租公了
出了四合院大门来到大街上,何雨柱对着张虎问道:“怎么了,虎子,看你一脸兴奋,是想到啥好主意了吗?”
张虎兴奋的点了点头说道:“是的,柱子哥,你还真让你说对了,我昨晚把兄弟们召集到一起说了一下你安排的事,结果一个兄弟还真出了个好主意,就是代价有点大。”
“什么主意,说来我听听。”何雨柱一听顿时来了兴趣问道。
“那个小兄弟说到,他家住的胡同里面有几处院子,前些年打仗时被炸毁了,原来的房子的主人也找不到了,现在都是断壁残垣的。”
“那房子没主人了,现在房子归谁啊?”何雨柱问道。
“现在房子归街道办管理,但是街道办没钱修只能继续扔在那荒着。”张虎回应道。
“那你的意思是?”何雨柱顺着张虎的话接着问道。
“我找街道办打听了一下,街道办允许有人出钱把这些被战争损坏的破院子买下来,在原址上拆了建新的房子,就是建房子的代价有点大。”张虎赶忙把自己的想法说出来。
“你的意思是咱们把这些被打仗损毁的院子买下,然后咱再建新的院子,可建好之后算谁的啊?”何雨柱想了一下说道。
“谁建的肯定是算谁了,这个我问过街道办,而且街道办要的也不多,一进的四合院那么大的地盘才100块钱。”
“100块钱是不多,那你怎么不买一块地方自己建啊?”何雨柱好奇的看了一眼张虎问道。
“街道办说了,房子建好以后之前租的房子就不能住了,得退还给街道办,我再一想建房子得花那么多钱,我顿时就不舍得了。”张虎嘿嘿一笑回答道。
“那你还来找我干啥,我也不能因为这把自己房子让出去吧,我家的房子可是我爹传给我的,我要是把房子偷摸换掉,等我爹回来了可不好给我爹交代啊。”何雨柱一脸不解的看着张虎问道。
“柱子哥,你听我说完,我问街道办了,那要是自己的房子是自己的,不是租的,那咋办?街道办的人说了,如果是自己的房子,还有一个办法,那就是房子建好以后,把房子交给街道办,由街道办帮忙租出去,每个月按街道办的规定收租金就可以了。”张虎看何雨柱有点不耐烦了赶忙说道。
听到这里,何雨柱眉头微皱,陷入了沉思之中。他明白这个办法听起来似乎可行,但其中也存在着一些问题和不确定性。首先,将房子交给街道办出租意味着失去了对房屋的直接控制,可能会面临租客素质参差不齐、维护管理不善等问题;其次,按街道办定的房租收租金,那收益率低的下人,一间屋子3块钱一个月,自己要花几千块钱盖上个四合院一年到头来只能收100多块钱,收的租金估计连房屋修缮都一定够。
所以对于当下的人没有一个人愿意这么干,但是何雨柱不同啊,他可是后世来的,房租他都可以不要,只要让他盖他都愿意,这可是四九城的房子,随便一套不得老鼻子值钱了。
“柱子哥,你觉得咋样嘛?”张虎见何雨柱半天不说话,于是忍不住问道。
“我感觉还可以,这样吧,我抽空去找找我们街道办的王主任,我找她打听一下具体的政策,如果可以就搞几个院子,反正钱这一块不缺。你回去找你们街道办的人问一下,就说我们可以不可以建4个院子,就说我们周围也有家住房紧张的人,能不能安排2套院子让我们自由分配给自己熟悉的人,剩下的2套交给街道办处理。如果街道同意的话,你赶紧回来告诉我,毕竟咱搞房子可是为了让兄弟们住在一起办事方便的。”何雨柱想了一下说道。
“好的,我知道了,我明天就去街道办打听,我感觉街道办肯定会同意的。对了柱子哥,院子的位置你有什么要求没?”
“有啊,找那些胡同宽的,进入方便,离大马路近的,既然要建就找那些院子大的院子买下来,总之就是这几点要求,你到时候就按着这几个要求找吧。”
“柱子哥,要是买那么大院子建房子,花的钱会不会有点太多了,而且建房子还需要那么多砖,现在砖不好买吧。二而且一下子拿出那么多钱,会不会让人起疑心啊。”张虎一脸担忧的说道。
“砖的问题好说,房子也不是一天都建好的,四九城闲着的砖场多了去了。至于你担心的钱的来源,这个你不用担心我有方法,你忘了我岳父是干啥的了吗?”何雨柱笑着对张虎说道。
“是啊,我怎么把这茬儿给忘了,你岳父之前可是号称娄半城。”张虎一拍脑门懊悔的说道。
“虎子,你还有其他的事没,没的话我就回去了,家里三个小家伙可还没睡呢,我不能出来太久。”
“没了,柱子哥,您赶紧回去吧。”张虎赶忙说道。
何雨柱朝着四合院大门走去,刚走两步何雨柱突然转身叫住张虎:“虎子,你等一下,你先别走。”
张虎听见何雨柱叫他刚走两步的他,又赶忙走到何雨柱身边,“怎么了,柱子哥?”
“你回去之后,给兄弟们说一下,让他们打听一下他们周围有没有要卖工位的?”
“卖工位的,什么意思的啊?”张虎一脸不解的问道。
“现在不是全行业都公私合营了吗,现在工厂内部允许接班,就是老工人岁数大了,干不动了退休了之后,可以让他们的子女来顶替他们上班,但是有的工人家里的子女有工作,不需要接班,所以就会有人把这个接班的机会让出来。”何雨柱耐心的给张虎解释道。
“打听这个干啥啊?柱子哥。”张虎接着问道。
“打听这个自然是到时候买工位上班啊。”
“上班谁要上班啊?您不是有工作吗?嫂子也没办法上班啊。”
“不是给我买,是给没工作的兄弟们买的,兄弟们整天没个正经工作,虽然干有些事是方便了,但总归不是长久之计,所以我想让兄弟们明面上都有个正式工作。”何雨柱语重心长对张虎说道。
“柱子哥,咱现在下面可有20多号兄弟呢,这么多人都安排工作,这么多工作不是一时半会能解决的。”张虎好心提醒道,“而且兄弟们现在跟着你干的也很开心,事情少挣得还多,没必要花这么多钱找个固定的工作上班!如果真的买的是正式工作,恐怕价格不会便宜了,起码得好几百,我担心很多兄弟家里都拿不出来这笔钱,毕竟当时咱招人的时候,招的都家里条件不好的,大家也就是从跟着你干,家里的日子才好一点。”
“虎子,兄弟们家里的啥情况我能不知道吗,当初我之所以让你招家里条件不好,踏实肯吃苦的,就是为了照顾他们,兄弟们买工作的钱我出。”何雨柱笑着说道。
张虎一听急忙说道:“柱子哥,那么多人得老大一笔钱呢,可不是小数目,你对大家这么好,这个钱你真没有出。”
“虎子,你别着急,虽然这个钱是我出了,但是我不是白出的,算我借给兄弟们的。既然是借给他们的,那这个钱是要还的,等他们上班了以后,这个钱从每个月给他们发的工钱里扣,不过就还个本金就行了,利息就不收了。”何雨柱看着一脸着急的张虎,拍了拍他的肩膀说道。
“这样啊,这样可以。”张虎听完何雨柱的话顿时表情一松,不再那么着急。
“不过,你还得给兄弟们交代好,也不能什么工作都买的,我也是有要求的,第一不能买那些上班太忙的工作,尽量买那些清闲一点工作,这样有事找他们了也方便;第二,买的工作不能和官方有关,省得有人到时候起了歪心,那咱做垫脚石。”何雨柱接着说出了自己的要求。
“柱子哥,你放心,谁要是敢动歪心,我张虎第一个绝对不会放过他,他敢不义,就别怪我对他不仁,我直接安排兄弟废了他。”张虎听完何雨柱的话直接恶狠狠的说道,在张虎心中如果不是何雨柱的出现,他现在根本过不上这么好的生活,不仅有正式工作,而且还有老婆孩子。原来和他一个院子的人就是因为没有正式工作,到现在还没找到媳妇呢,整天只能靠着在街上打零工过日子,他绝对不允许有人破坏他现在美好的生活。
“虎子,你放心,我给兄弟们安排正式工作,除了想让兄弟们说出去体面一下,还有一个原因就是现在人多了,队伍也大了,难免会有人有歪心,有了正式工作之后,就可以让兄弟们安分一点。”何雨柱感慨道。
“柱子哥,我和王朝他们几个对你可是绝无二心啊!”张虎一听这话,赶忙着急地解释道。他知道自己必须表明立场,否则可能会引起不必要的误会。
何雨柱看着张虎紧张的样子,笑了笑说:“我当然知道你们六个都是我亲自挑选出来的,我对你们绝对放心。但问题在于,下面的兄弟们可不一样。很多兄弟别说见我了,甚至连我的名字都未必知道。”
张虎听着何雨柱的话,心中暗自庆幸自己的选择没错。他知道,何雨柱虽然看起来严厉,但实际上是一个非常有远见和智慧的人。
何雨柱接着说:“虎子,你要明白,人心是最难捉磨的东西。如果我们不给这些兄弟们找一份正式的工作,让他们继续像现在这样自由自在,即使他们本身没有什么野心,但一旦有人挑拨,就很难保证他们不会动摇。到时候,我们就成了众矢之的,后果不堪设想。”
张虎深以为然地点点头,他明白何雨柱的担忧不无道理。他不禁感叹道:“柱子哥,还是你想得周到。确实,人心难测,我们不能掉以轻心。”
何雨柱拍了拍张虎的肩膀,语重心长地说:“所以,我们必须要想办法解决这个问题。我们要给兄弟们创造一个稳定的环境,让他们有归属感,同时也要让他们看到未来的希望。只有这样,兄弟们才不容易起二心。”
“好的,我知道了,柱子哥,我回去我就安排这件事,你前天说的让我打听你妹妹上学路上事,我已经安排兄弟去做了,一打听还真有几个小泼皮,让兄弟好一顿收拾,立马就老实了,个个痛哭流涕的保证以后要做洗心革面,痛改前非。”张虎忽然想起何雨柱交代的这件事还没说呢。
何雨柱一听哈哈一笑,“怎么感觉兄弟们这是再行侠仗义啊,不过兄弟们这个方法好,这算歪打正着有了光明正大的理由,行侠仗义,到时候真遇到衙门里的人也好说,你就让兄弟们以后继续这么办,让他们没事就在他们附近的街道上转转,对那些不干好事的人一定要敢于出手,但是一定要注意安全,一个人的时候不要逞强,最好几个人一起行动,小心阴沟翻船。”
“好的,我会给兄弟交代的,柱子哥,您还有其他的事没?”张虎感觉何雨柱应该没什么要交代了,于是决定开口问道。
“没了,这次是真没事,你回去吧,路上慢点。”说完何雨柱转身往95号四合院里走去。
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张虎兴奋的点了点头说道:“是的,柱子哥,你还真让你说对了,我昨晚把兄弟们召集到一起说了一下你安排的事,结果一个兄弟还真出了个好主意,就是代价有点大。”
“什么主意,说来我听听。”何雨柱一听顿时来了兴趣问道。
“那个小兄弟说到,他家住的胡同里面有几处院子,前些年打仗时被炸毁了,原来的房子的主人也找不到了,现在都是断壁残垣的。”
“那房子没主人了,现在房子归谁啊?”何雨柱问道。
“现在房子归街道办管理,但是街道办没钱修只能继续扔在那荒着。”张虎回应道。
“那你的意思是?”何雨柱顺着张虎的话接着问道。
“我找街道办打听了一下,街道办允许有人出钱把这些被战争损坏的破院子买下来,在原址上拆了建新的房子,就是建房子的代价有点大。”张虎赶忙把自己的想法说出来。
“你的意思是咱们把这些被打仗损毁的院子买下,然后咱再建新的院子,可建好之后算谁的啊?”何雨柱想了一下说道。
“谁建的肯定是算谁了,这个我问过街道办,而且街道办要的也不多,一进的四合院那么大的地盘才100块钱。”
“100块钱是不多,那你怎么不买一块地方自己建啊?”何雨柱好奇的看了一眼张虎问道。
“街道办说了,房子建好以后之前租的房子就不能住了,得退还给街道办,我再一想建房子得花那么多钱,我顿时就不舍得了。”张虎嘿嘿一笑回答道。
“那你还来找我干啥,我也不能因为这把自己房子让出去吧,我家的房子可是我爹传给我的,我要是把房子偷摸换掉,等我爹回来了可不好给我爹交代啊。”何雨柱一脸不解的看着张虎问道。
“柱子哥,你听我说完,我问街道办了,那要是自己的房子是自己的,不是租的,那咋办?街道办的人说了,如果是自己的房子,还有一个办法,那就是房子建好以后,把房子交给街道办,由街道办帮忙租出去,每个月按街道办的规定收租金就可以了。”张虎看何雨柱有点不耐烦了赶忙说道。
听到这里,何雨柱眉头微皱,陷入了沉思之中。他明白这个办法听起来似乎可行,但其中也存在着一些问题和不确定性。首先,将房子交给街道办出租意味着失去了对房屋的直接控制,可能会面临租客素质参差不齐、维护管理不善等问题;其次,按街道办定的房租收租金,那收益率低的下人,一间屋子3块钱一个月,自己要花几千块钱盖上个四合院一年到头来只能收100多块钱,收的租金估计连房屋修缮都一定够。
所以对于当下的人没有一个人愿意这么干,但是何雨柱不同啊,他可是后世来的,房租他都可以不要,只要让他盖他都愿意,这可是四九城的房子,随便一套不得老鼻子值钱了。
“柱子哥,你觉得咋样嘛?”张虎见何雨柱半天不说话,于是忍不住问道。
“我感觉还可以,这样吧,我抽空去找找我们街道办的王主任,我找她打听一下具体的政策,如果可以就搞几个院子,反正钱这一块不缺。你回去找你们街道办的人问一下,就说我们可以不可以建4个院子,就说我们周围也有家住房紧张的人,能不能安排2套院子让我们自由分配给自己熟悉的人,剩下的2套交给街道办处理。如果街道同意的话,你赶紧回来告诉我,毕竟咱搞房子可是为了让兄弟们住在一起办事方便的。”何雨柱想了一下说道。
“好的,我知道了,我明天就去街道办打听,我感觉街道办肯定会同意的。对了柱子哥,院子的位置你有什么要求没?”
“有啊,找那些胡同宽的,进入方便,离大马路近的,既然要建就找那些院子大的院子买下来,总之就是这几点要求,你到时候就按着这几个要求找吧。”
“柱子哥,要是买那么大院子建房子,花的钱会不会有点太多了,而且建房子还需要那么多砖,现在砖不好买吧。二而且一下子拿出那么多钱,会不会让人起疑心啊。”张虎一脸担忧的说道。
“砖的问题好说,房子也不是一天都建好的,四九城闲着的砖场多了去了。至于你担心的钱的来源,这个你不用担心我有方法,你忘了我岳父是干啥的了吗?”何雨柱笑着对张虎说道。
“是啊,我怎么把这茬儿给忘了,你岳父之前可是号称娄半城。”张虎一拍脑门懊悔的说道。
“虎子,你还有其他的事没,没的话我就回去了,家里三个小家伙可还没睡呢,我不能出来太久。”
“没了,柱子哥,您赶紧回去吧。”张虎赶忙说道。
何雨柱朝着四合院大门走去,刚走两步何雨柱突然转身叫住张虎:“虎子,你等一下,你先别走。”
张虎听见何雨柱叫他刚走两步的他,又赶忙走到何雨柱身边,“怎么了,柱子哥?”
“你回去之后,给兄弟们说一下,让他们打听一下他们周围有没有要卖工位的?”
“卖工位的,什么意思的啊?”张虎一脸不解的问道。
“现在不是全行业都公私合营了吗,现在工厂内部允许接班,就是老工人岁数大了,干不动了退休了之后,可以让他们的子女来顶替他们上班,但是有的工人家里的子女有工作,不需要接班,所以就会有人把这个接班的机会让出来。”何雨柱耐心的给张虎解释道。
“打听这个干啥啊?柱子哥。”张虎接着问道。
“打听这个自然是到时候买工位上班啊。”
“上班谁要上班啊?您不是有工作吗?嫂子也没办法上班啊。”
“不是给我买,是给没工作的兄弟们买的,兄弟们整天没个正经工作,虽然干有些事是方便了,但总归不是长久之计,所以我想让兄弟们明面上都有个正式工作。”何雨柱语重心长对张虎说道。
“柱子哥,咱现在下面可有20多号兄弟呢,这么多人都安排工作,这么多工作不是一时半会能解决的。”张虎好心提醒道,“而且兄弟们现在跟着你干的也很开心,事情少挣得还多,没必要花这么多钱找个固定的工作上班!如果真的买的是正式工作,恐怕价格不会便宜了,起码得好几百,我担心很多兄弟家里都拿不出来这笔钱,毕竟当时咱招人的时候,招的都家里条件不好的,大家也就是从跟着你干,家里的日子才好一点。”
“虎子,兄弟们家里的啥情况我能不知道吗,当初我之所以让你招家里条件不好,踏实肯吃苦的,就是为了照顾他们,兄弟们买工作的钱我出。”何雨柱笑着说道。
张虎一听急忙说道:“柱子哥,那么多人得老大一笔钱呢,可不是小数目,你对大家这么好,这个钱你真没有出。”
“虎子,你别着急,虽然这个钱是我出了,但是我不是白出的,算我借给兄弟们的。既然是借给他们的,那这个钱是要还的,等他们上班了以后,这个钱从每个月给他们发的工钱里扣,不过就还个本金就行了,利息就不收了。”何雨柱看着一脸着急的张虎,拍了拍他的肩膀说道。
“这样啊,这样可以。”张虎听完何雨柱的话顿时表情一松,不再那么着急。
“不过,你还得给兄弟们交代好,也不能什么工作都买的,我也是有要求的,第一不能买那些上班太忙的工作,尽量买那些清闲一点工作,这样有事找他们了也方便;第二,买的工作不能和官方有关,省得有人到时候起了歪心,那咱做垫脚石。”何雨柱接着说出了自己的要求。
“柱子哥,你放心,谁要是敢动歪心,我张虎第一个绝对不会放过他,他敢不义,就别怪我对他不仁,我直接安排兄弟废了他。”张虎听完何雨柱的话直接恶狠狠的说道,在张虎心中如果不是何雨柱的出现,他现在根本过不上这么好的生活,不仅有正式工作,而且还有老婆孩子。原来和他一个院子的人就是因为没有正式工作,到现在还没找到媳妇呢,整天只能靠着在街上打零工过日子,他绝对不允许有人破坏他现在美好的生活。
“虎子,你放心,我给兄弟们安排正式工作,除了想让兄弟们说出去体面一下,还有一个原因就是现在人多了,队伍也大了,难免会有人有歪心,有了正式工作之后,就可以让兄弟们安分一点。”何雨柱感慨道。
“柱子哥,我和王朝他们几个对你可是绝无二心啊!”张虎一听这话,赶忙着急地解释道。他知道自己必须表明立场,否则可能会引起不必要的误会。
何雨柱看着张虎紧张的样子,笑了笑说:“我当然知道你们六个都是我亲自挑选出来的,我对你们绝对放心。但问题在于,下面的兄弟们可不一样。很多兄弟别说见我了,甚至连我的名字都未必知道。”
张虎听着何雨柱的话,心中暗自庆幸自己的选择没错。他知道,何雨柱虽然看起来严厉,但实际上是一个非常有远见和智慧的人。
何雨柱接着说:“虎子,你要明白,人心是最难捉磨的东西。如果我们不给这些兄弟们找一份正式的工作,让他们继续像现在这样自由自在,即使他们本身没有什么野心,但一旦有人挑拨,就很难保证他们不会动摇。到时候,我们就成了众矢之的,后果不堪设想。”
张虎深以为然地点点头,他明白何雨柱的担忧不无道理。他不禁感叹道:“柱子哥,还是你想得周到。确实,人心难测,我们不能掉以轻心。”
何雨柱拍了拍张虎的肩膀,语重心长地说:“所以,我们必须要想办法解决这个问题。我们要给兄弟们创造一个稳定的环境,让他们有归属感,同时也要让他们看到未来的希望。只有这样,兄弟们才不容易起二心。”
“好的,我知道了,柱子哥,我回去我就安排这件事,你前天说的让我打听你妹妹上学路上事,我已经安排兄弟去做了,一打听还真有几个小泼皮,让兄弟好一顿收拾,立马就老实了,个个痛哭流涕的保证以后要做洗心革面,痛改前非。”张虎忽然想起何雨柱交代的这件事还没说呢。
何雨柱一听哈哈一笑,“怎么感觉兄弟们这是再行侠仗义啊,不过兄弟们这个方法好,这算歪打正着有了光明正大的理由,行侠仗义,到时候真遇到衙门里的人也好说,你就让兄弟们以后继续这么办,让他们没事就在他们附近的街道上转转,对那些不干好事的人一定要敢于出手,但是一定要注意安全,一个人的时候不要逞强,最好几个人一起行动,小心阴沟翻船。”
“好的,我会给兄弟交代的,柱子哥,您还有其他的事没?”张虎感觉何雨柱应该没什么要交代了,于是决定开口问道。
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