第177章 何雨柱打算做包租公了
出了四合院大门来到大街上，何雨柱对着张虎问道：“怎么了，虎子，看你一脸兴奋，是想到啥好主意了吗？”
张虎兴奋的点了点头说道：“是的，柱子哥，你还真让你说对了，我昨晚把兄弟们召集到一起说了一下你安排的事，结果一个兄弟还真出了个好主意，就是代价有点大。”
“什么主意，说来我听听。”何雨柱一听顿时来了兴趣问道。
“那个小兄弟说到，他家住的胡同里面有几处院子，前些年打仗时被炸毁了，原来的房子的主人也找不到了，现在都是断壁残垣的。”
“那房子没主人了，现在房子归谁啊？”何雨柱问道。
“现在房子归街道办管理，但是街道办没钱修只能继续扔在那荒着。”张虎回应道。
“那你的意思是？”何雨柱顺着张虎的话接着问道。
“我找街道办打听了一下，街道办允许有人出钱把这些被战争损坏的破院子买下来，在原址上拆了建新的房子，就是建房子的代价有点大。”张虎赶忙把自己的想法说出来。
“你的意思是咱们把这些被打仗损毁的院子买下，然后咱再建新的院子，可建好之后算谁的啊？”何雨柱想了一下说道。
“谁建的肯定是算谁了，这个我问过街道办，而且街道办要的也不多，一进的四合院那么大的地盘才100块钱。”
“100块钱是不多，那你怎么不买一块地方自己建啊？”何雨柱好奇的看了一眼张虎问道。
“街道办说了，房子建好以后之前租的房子就不能住了，得退还给街道办，我再一想建房子得花那么多钱，我顿时就不舍得了。”张虎嘿嘿一笑回答道。
“那你还来找我干啥，我也不能因为这把自己房子让出去吧，我家的房子可是我爹传给我的，我要是把房子偷摸换掉，等我爹回来了可不好给我爹交代啊。”何雨柱一脸不解的看着张虎问道。
“柱子哥，你听我说完，我问街道办了，那要是自己的房子是自己的，不是租的，那咋办？街道办的人说了，如果是自己的房子，还有一个办法，那就是房子建好以后，把房子交给街道办，由街道办帮忙租出去，每个月按街道办的规定收租金就可以了。”张虎看何雨柱有点不耐烦了赶忙说道。
听到这里，何雨柱眉头微皱，陷入了沉思之中。他明白这个办法听起来似乎可行，但其中也存在着一些问题和不确定性。首先，将房子交给街道办出租意味着失去了对房屋的直接控制，可能会面临租客素质参差不齐、维护管理不善等问题；其次，按街道办定的房租收租金，那收益率低的下人，一间屋子3块钱一个月，自己要花几千块钱盖上个四合院一年到头来只能收100多块钱，收的租金估计连房屋修缮都一定够。
所以对于当下的人没有一个人愿意这么干，但是何雨柱不同啊，他可是后世来的，房租他都可以不要，只要让他盖他都愿意，这可是四九城的房子，随便一套不得老鼻子值钱了。
“柱子哥，你觉得咋样嘛？”张虎见何雨柱半天不说话，于是忍不住问道。
“我感觉还可以，这样吧，我抽空去找找我们街道办的王主任，我找她打听一下具体的政策，如果可以就搞几个院子，反正钱这一块不缺。你回去找你们街道办的人问一下，就说我们可以不可以建4个院子，就说我们周围也有家住房紧张的人，能不能安排2套院子让我们自由分配给自己熟悉的人，剩下的2套交给街道办处理。如果街道同意的话，你赶紧回来告诉我，毕竟咱搞房子可是为了让兄弟们住在一起办事方便的。”何雨柱想了一下说道。
“好的，我知道了，我明天就去街道办打听，我感觉街道办肯定会同意的。对了柱子哥，院子的位置你有什么要求没？”
“有啊，找那些胡同宽的，进入方便，离大马路近的，既然要建就找那些院子大的院子买下来，总之就是这几点要求，你到时候就按着这几个要求找吧。”
“柱子哥，要是买那么大院子建房子，花的钱会不会有点太多了，而且建房子还需要那么多砖，现在砖不好买吧。二而且一下子拿出那么多钱，会不会让人起疑心啊。”张虎一脸担忧的说道。
“砖的问题好说，房子也不是一天都建好的，四九城闲着的砖场多了去了。至于你担心的钱的来源，这个你不用担心我有方法，你忘了我岳父是干啥的了吗？”何雨柱笑着对张虎说道。
“是啊，我怎么把这茬儿给忘了，你岳父之前可是号称娄半城。”张虎一拍脑门懊悔的说道。
“虎子，你还有其他的事没，没的话我就回去了，家里三个小家伙可还没睡呢，我不能出来太久。”
“没了，柱子哥，您赶紧回去吧。”张虎赶忙说道。
何雨柱朝着四合院大门走去，刚走两步何雨柱突然转身叫住张虎：“虎子，你等一下，你先别走。”
张虎听见何雨柱叫他刚走两步的他，又赶忙走到何雨柱身边，“怎么了，柱子哥？”
“你回去之后，给兄弟们说一下，让他们打听一下他们周围有没有要卖工位的？”
“卖工位的，什么意思的啊？”张虎一脸不解的问道。
“现在不是全行业都公私合营了吗，现在工厂内部允许接班，就是老工人岁数大了，干不动了退休了之后，可以让他们的子女来顶替他们上班，但是有的工人家里的子女有工作，不需要接班，所以就会有人把这个接班的机会让出来。”何雨柱耐心的给张虎解释道。
“打听这个干啥啊？柱子哥。”张虎接着问道。
“打听这个自然是到时候买工位上班啊。”
“上班谁要上班啊？您不是有工作吗？嫂子也没办法上班啊。”
“不是给我买，是给没工作的兄弟们买的，兄弟们整天没个正经工作，虽然干有些事是方便了，但总归不是长久之计，所以我想让兄弟们明面上都有个正式工作。”何雨柱语重心长对张虎说道。
“柱子哥，咱现在下面可有20多号兄弟呢，这么多人都安排工作，这么多工作不是一时半会能解决的。”张虎好心提醒道，“而且兄弟们现在跟着你干的也很开心，事情少挣得还多，没必要花这么多钱找个固定的工作上班！如果真的买的是正式工作，恐怕价格不会便宜了，起码得好几百，我担心很多兄弟家里都拿不出来这笔钱，毕竟当时咱招人的时候，招的都家里条件不好的，大家也就是从跟着你干，家里的日子才好一点。”
“虎子，兄弟们家里的啥情况我能不知道吗，当初我之所以让你招家里条件不好，踏实肯吃苦的，就是为了照顾他们，兄弟们买工作的钱我出。”何雨柱笑着说道。
张虎一听急忙说道：“柱子哥，那么多人得老大一笔钱呢，可不是小数目，你对大家这么好，这个钱你真没有出。”
“虎子，你别着急，虽然这个钱是我出了，但是我不是白出的，算我借给兄弟们的。既然是借给他们的，那这个钱是要还的，等他们上班了以后，这个钱从每个月给他们发的工钱里扣，不过就还个本金就行了，利息就不收了。”何雨柱看着一脸着急的张虎，拍了拍他的肩膀说道。
“这样啊，这样可以。”张虎听完何雨柱的话顿时表情一松，不再那么着急。
“不过，你还得给兄弟们交代好，也不能什么工作都买的，我也是有要求的，第一不能买那些上班太忙的工作，尽量买那些清闲一点工作，这样有事找他们了也方便；第二，买的工作不能和官方有关，省得有人到时候起了歪心，那咱做垫脚石。”何雨柱接着说出了自己的要求。
“柱子哥，你放心，谁要是敢动歪心，我张虎第一个绝对不会放过他，他敢不义，就别怪我对他不仁，我直接安排兄弟废了他。”张虎听完何雨柱的话直接恶狠狠的说道，在张虎心中如果不是何雨柱的出现，他现在根本过不上这么好的生活，不仅有正式工作，而且还有老婆孩子。原来和他一个院子的人就是因为没有正式工作，到现在还没找到媳妇呢，整天只能靠着在街上打零工过日子，他绝对不允许有人破坏他现在美好的生活。
“虎子，你放心，我给兄弟们安排正式工作，除了想让兄弟们说出去体面一下，还有一个原因就是现在人多了，队伍也大了，难免会有人有歪心，有了正式工作之后，就可以让兄弟们安分一点。”何雨柱感慨道。
“柱子哥，我和王朝他们几个对你可是绝无二心啊！”张虎一听这话，赶忙着急地解释道。他知道自己必须表明立场，否则可能会引起不必要的误会。
何雨柱看着张虎紧张的样子，笑了笑说：“我当然知道你们六个都是我亲自挑选出来的，我对你们绝对放心。但问题在于，下面的兄弟们可不一样。很多兄弟别说见我了，甚至连我的名字都未必知道。”
张虎听着何雨柱的话，心中暗自庆幸自己的选择没错。他知道，何雨柱虽然看起来严厉，但实际上是一个非常有远见和智慧的人。
何雨柱接着说：“虎子，你要明白，人心是最难捉磨的东西。如果我们不给这些兄弟们找一份正式的工作，让他们继续像现在这样自由自在，即使他们本身没有什么野心，但一旦有人挑拨，就很难保证他们不会动摇。到时候，我们就成了众矢之的，后果不堪设想。”
张虎深以为然地点点头，他明白何雨柱的担忧不无道理。他不禁感叹道：“柱子哥，还是你想得周到。确实，人心难测，我们不能掉以轻心。”
何雨柱拍了拍张虎的肩膀，语重心长地说：“所以，我们必须要想办法解决这个问题。我们要给兄弟们创造一个稳定的环境，让他们有归属感，同时也要让他们看到未来的希望。只有这样，兄弟们才不容易起二心。”
“好的，我知道了，柱子哥，我回去我就安排这件事，你前天说的让我打听你妹妹上学路上事，我已经安排兄弟去做了，一打听还真有几个小泼皮，让兄弟好一顿收拾，立马就老实了，个个痛哭流涕的保证以后要做洗心革面，痛改前非。”张虎忽然想起何雨柱交代的这件事还没说呢。
何雨柱一听哈哈一笑，“怎么感觉兄弟们这是再行侠仗义啊，不过兄弟们这个方法好，这算歪打正着有了光明正大的理由，行侠仗义，到时候真遇到衙门里的人也好说，你就让兄弟们以后继续这么办，让他们没事就在他们附近的街道上转转，对那些不干好事的人一定要敢于出手，但是一定要注意安全，一个人的时候不要逞强，最好几个人一起行动，小心阴沟翻船。”
“好的，我会给兄弟交代的，柱子哥，您还有其他的事没？”张虎感觉何雨柱应该没什么要交代了，于是决定开口问道。
“没了，这次是真没事，你回去吧，路上慢点。”说完何雨柱转身往95号四合院里走去。
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张虎兴奋的点了点头说道：“是的，柱子哥，你还真让你说对了，我昨晚把兄弟们召集到一起说了一下你安排的事，结果一个兄弟还真出了个好主意，就是代价有点大。”
“什么主意，说来我听听。”何雨柱一听顿时来了兴趣问道。
“那个小兄弟说到，他家住的胡同里面有几处院子，前些年打仗时被炸毁了，原来的房子的主人也找不到了，现在都是断壁残垣的。”
“那房子没主人了，现在房子归谁啊？”何雨柱问道。
“现在房子归街道办管理，但是街道办没钱修只能继续扔在那荒着。”张虎回应道。
“那你的意思是？”何雨柱顺着张虎的话接着问道。
“我找街道办打听了一下，街道办允许有人出钱把这些被战争损坏的破院子买下来，在原址上拆了建新的房子，就是建房子的代价有点大。”张虎赶忙把自己的想法说出来。
“你的意思是咱们把这些被打仗损毁的院子买下，然后咱再建新的院子，可建好之后算谁的啊？”何雨柱想了一下说道。
“谁建的肯定是算谁了，这个我问过街道办，而且街道办要的也不多，一进的四合院那么大的地盘才100块钱。”
“100块钱是不多，那你怎么不买一块地方自己建啊？”何雨柱好奇的看了一眼张虎问道。
“街道办说了，房子建好以后之前租的房子就不能住了，得退还给街道办，我再一想建房子得花那么多钱，我顿时就不舍得了。”张虎嘿嘿一笑回答道。
“那你还来找我干啥，我也不能因为这把自己房子让出去吧，我家的房子可是我爹传给我的，我要是把房子偷摸换掉，等我爹回来了可不好给我爹交代啊。”何雨柱一脸不解的看着张虎问道。
“柱子哥，你听我说完，我问街道办了，那要是自己的房子是自己的，不是租的，那咋办？街道办的人说了，如果是自己的房子，还有一个办法，那就是房子建好以后，把房子交给街道办，由街道办帮忙租出去，每个月按街道办的规定收租金就可以了。”张虎看何雨柱有点不耐烦了赶忙说道。
听到这里，何雨柱眉头微皱，陷入了沉思之中。他明白这个办法听起来似乎可行，但其中也存在着一些问题和不确定性。首先，将房子交给街道办出租意味着失去了对房屋的直接控制，可能会面临租客素质参差不齐、维护管理不善等问题；其次，按街道办定的房租收租金，那收益率低的下人，一间屋子3块钱一个月，自己要花几千块钱盖上个四合院一年到头来只能收100多块钱，收的租金估计连房屋修缮都一定够。
所以对于当下的人没有一个人愿意这么干，但是何雨柱不同啊，他可是后世来的，房租他都可以不要，只要让他盖他都愿意，这可是四九城的房子，随便一套不得老鼻子值钱了。
“柱子哥，你觉得咋样嘛？”张虎见何雨柱半天不说话，于是忍不住问道。
“我感觉还可以，这样吧，我抽空去找找我们街道办的王主任，我找她打听一下具体的政策，如果可以就搞几个院子，反正钱这一块不缺。你回去找你们街道办的人问一下，就说我们可以不可以建4个院子，就说我们周围也有家住房紧张的人，能不能安排2套院子让我们自由分配给自己熟悉的人，剩下的2套交给街道办处理。如果街道同意的话，你赶紧回来告诉我，毕竟咱搞房子可是为了让兄弟们住在一起办事方便的。”何雨柱想了一下说道。
“好的，我知道了，我明天就去街道办打听，我感觉街道办肯定会同意的。对了柱子哥，院子的位置你有什么要求没？”
“有啊，找那些胡同宽的，进入方便，离大马路近的，既然要建就找那些院子大的院子买下来，总之就是这几点要求，你到时候就按着这几个要求找吧。”
“柱子哥，要是买那么大院子建房子，花的钱会不会有点太多了，而且建房子还需要那么多砖，现在砖不好买吧。二而且一下子拿出那么多钱，会不会让人起疑心啊。”张虎一脸担忧的说道。
“砖的问题好说，房子也不是一天都建好的，四九城闲着的砖场多了去了。至于你担心的钱的来源，这个你不用担心我有方法，你忘了我岳父是干啥的了吗？”何雨柱笑着对张虎说道。
“是啊，我怎么把这茬儿给忘了，你岳父之前可是号称娄半城。”张虎一拍脑门懊悔的说道。
“虎子，你还有其他的事没，没的话我就回去了，家里三个小家伙可还没睡呢，我不能出来太久。”
“没了，柱子哥，您赶紧回去吧。”张虎赶忙说道。
何雨柱朝着四合院大门走去，刚走两步何雨柱突然转身叫住张虎：“虎子，你等一下，你先别走。”
张虎听见何雨柱叫他刚走两步的他，又赶忙走到何雨柱身边，“怎么了，柱子哥？”
“你回去之后，给兄弟们说一下，让他们打听一下他们周围有没有要卖工位的？”
“卖工位的，什么意思的啊？”张虎一脸不解的问道。
“现在不是全行业都公私合营了吗，现在工厂内部允许接班，就是老工人岁数大了，干不动了退休了之后，可以让他们的子女来顶替他们上班，但是有的工人家里的子女有工作，不需要接班，所以就会有人把这个接班的机会让出来。”何雨柱耐心的给张虎解释道。
“打听这个干啥啊？柱子哥。”张虎接着问道。
“打听这个自然是到时候买工位上班啊。”
“上班谁要上班啊？您不是有工作吗？嫂子也没办法上班啊。”
“不是给我买，是给没工作的兄弟们买的，兄弟们整天没个正经工作，虽然干有些事是方便了，但总归不是长久之计，所以我想让兄弟们明面上都有个正式工作。”何雨柱语重心长对张虎说道。
“柱子哥，咱现在下面可有20多号兄弟呢，这么多人都安排工作，这么多工作不是一时半会能解决的。”张虎好心提醒道，“而且兄弟们现在跟着你干的也很开心，事情少挣得还多，没必要花这么多钱找个固定的工作上班！如果真的买的是正式工作，恐怕价格不会便宜了，起码得好几百，我担心很多兄弟家里都拿不出来这笔钱，毕竟当时咱招人的时候，招的都家里条件不好的，大家也就是从跟着你干，家里的日子才好一点。”
“虎子，兄弟们家里的啥情况我能不知道吗，当初我之所以让你招家里条件不好，踏实肯吃苦的，就是为了照顾他们，兄弟们买工作的钱我出。”何雨柱笑着说道。
张虎一听急忙说道：“柱子哥，那么多人得老大一笔钱呢，可不是小数目，你对大家这么好，这个钱你真没有出。”
“虎子，你别着急，虽然这个钱是我出了，但是我不是白出的，算我借给兄弟们的。既然是借给他们的，那这个钱是要还的，等他们上班了以后，这个钱从每个月给他们发的工钱里扣，不过就还个本金就行了，利息就不收了。”何雨柱看着一脸着急的张虎，拍了拍他的肩膀说道。
“这样啊，这样可以。”张虎听完何雨柱的话顿时表情一松，不再那么着急。
“不过，你还得给兄弟们交代好，也不能什么工作都买的，我也是有要求的，第一不能买那些上班太忙的工作，尽量买那些清闲一点工作，这样有事找他们了也方便；第二，买的工作不能和官方有关，省得有人到时候起了歪心，那咱做垫脚石。”何雨柱接着说出了自己的要求。
“柱子哥，你放心，谁要是敢动歪心，我张虎第一个绝对不会放过他，他敢不义，就别怪我对他不仁，我直接安排兄弟废了他。”张虎听完何雨柱的话直接恶狠狠的说道，在张虎心中如果不是何雨柱的出现，他现在根本过不上这么好的生活，不仅有正式工作，而且还有老婆孩子。原来和他一个院子的人就是因为没有正式工作，到现在还没找到媳妇呢，整天只能靠着在街上打零工过日子，他绝对不允许有人破坏他现在美好的生活。
“虎子，你放心，我给兄弟们安排正式工作，除了想让兄弟们说出去体面一下，还有一个原因就是现在人多了，队伍也大了，难免会有人有歪心，有了正式工作之后，就可以让兄弟们安分一点。”何雨柱感慨道。
“柱子哥，我和王朝他们几个对你可是绝无二心啊！”张虎一听这话，赶忙着急地解释道。他知道自己必须表明立场，否则可能会引起不必要的误会。
何雨柱看着张虎紧张的样子，笑了笑说：“我当然知道你们六个都是我亲自挑选出来的，我对你们绝对放心。但问题在于，下面的兄弟们可不一样。很多兄弟别说见我了，甚至连我的名字都未必知道。”
张虎听着何雨柱的话，心中暗自庆幸自己的选择没错。他知道，何雨柱虽然看起来严厉，但实际上是一个非常有远见和智慧的人。
何雨柱接着说：“虎子，你要明白，人心是最难捉磨的东西。如果我们不给这些兄弟们找一份正式的工作，让他们继续像现在这样自由自在，即使他们本身没有什么野心，但一旦有人挑拨，就很难保证他们不会动摇。到时候，我们就成了众矢之的，后果不堪设想。”
张虎深以为然地点点头，他明白何雨柱的担忧不无道理。他不禁感叹道：“柱子哥，还是你想得周到。确实，人心难测，我们不能掉以轻心。”
何雨柱拍了拍张虎的肩膀，语重心长地说：“所以，我们必须要想办法解决这个问题。我们要给兄弟们创造一个稳定的环境，让他们有归属感，同时也要让他们看到未来的希望。只有这样，兄弟们才不容易起二心。”
“好的，我知道了，柱子哥，我回去我就安排这件事，你前天说的让我打听你妹妹上学路上事，我已经安排兄弟去做了，一打听还真有几个小泼皮，让兄弟好一顿收拾，立马就老实了，个个痛哭流涕的保证以后要做洗心革面，痛改前非。”张虎忽然想起何雨柱交代的这件事还没说呢。
何雨柱一听哈哈一笑，“怎么感觉兄弟们这是再行侠仗义啊，不过兄弟们这个方法好，这算歪打正着有了光明正大的理由，行侠仗义，到时候真遇到衙门里的人也好说，你就让兄弟们以后继续这么办，让他们没事就在他们附近的街道上转转，对那些不干好事的人一定要敢于出手，但是一定要注意安全，一个人的时候不要逞强，最好几个人一起行动，小心阴沟翻船。”
“好的，我会给兄弟交代的，柱子哥，您还有其他的事没？”张虎感觉何雨柱应该没什么要交代了，于是决定开口问道。
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