第一百三十五章 买下所有商铺
“口说无凭,秦运,我们来签订专门的协议吧。”左寒微笑道。
在他看来,秦运此时似乎被愤怒冲昏了头脑。
小小的天运服装让他们寒露服装关门?这简直就是本年度最大的笑话。
他都担心秦运反悔了。
秦运自然不会不同意。
“好了,秦运,协议弄好后我们再见。”左寒微笑道。
说完后他便离开了这里,而一位看上去五十几的男子却是走向了秦运,笑呵呵道:“秦老板,最近生意怎么样啊?”
“还行。”秦运看向男子,平静道。
这位男子正是他这家天运服装店的房东。
来到了天运服装店,看了一下,秦运忽然问道:“刘老板,如果这家服装店我不想租了,你能退我多少租金?”
这家天运服装店面积两百三十平米,他付了一年的租金四十五万,平均起来每个月接近四万。
“呵呵,秦老板,你已经租了一年的,就算你不想租了,我也不会退任何租金,你可以自己去找其他愿意续租的。”
闻言,刘老板却是直接摇头道。
房东刘老板没有任何的犹豫说道:“而且我们之间签订了违约协议,就算你打官司,我也可以和你慢慢打。”
他笑呵呵说道,丝毫不担心什么。
听到违约协议,秦运脸色更是微沉。
以前那孙亚东开出了天价租金等等,虽然最后他没有损失,但是他也得到了教训。
有聚财阵在,他开的服装店生意必然会火爆,所以那些房东肯定还会出现类似孙亚东一般有想法的。
所以,他在签租赁协议的时候,也会准备那违约协议,若是房东在开店期间忽然反悔,想要主动收回商铺,那么必须承担他的损失,而且是数倍损失。
但是协议是相互的,在限定房东的时候,他如果违反了协议,也需要付出很多。
之前的协议现在反而对他影响更大。
很快,房东离开,赵天强来到秦运面前,脸色难看,道:“秦总,这房东肯定也和左寒站在了一边。”
“我知道。”秦运平静道。
刚才他这句话是故意向房东询问的。
寒露服装来势汹汹,在三家大的天运服装店周围都开店,店铺款式等等都模仿天运服装店,价格更是降低。
对此秦运其实可以破招,那就是换一个地方开店。
不过和商铺的协议已经签订,合同到期最起码也要大半年时间,若是他提前离开,那就是违约了。
而房东和左寒达成了一致意见,显然不会让他轻易的离开。
除非,他租金几十万直接不要了。
找人续租的事情哪有那么容易,像是之前的王胖子那般,可能等很长时间都没人愿意接下来。
一旦走出这一步,秦运必然遭受巨大损失。
而且,在左寒等人看来,就算他在其他地方开了店,第一是生意好坏不确定了,在一处地方火爆,在另一处很可能就变得无人问津。
其次,就算他的生意再次变得火爆,但是寒露服装店资金雄厚,完全可以再在天运服装店周围开一家店,使用同样的手段再次进行打压。
随后,秦运再度不管租金,又前往第三处地方?
没有任何招式破解。
所以在任何人看来,秦运白手起家,资金必然不充裕,在寒露服装店的围攻下,绝对没有任何获胜的机会,落败是早晚的事。
“现在应该怎么做?”
秦运心中默默道,理顺着自己的思路。
“现在天运服装店和寒露服装店人流量都很多,不过有聚财阵在,天运服装店的人流量是真实的,而寒露服装店的流量则是虚假的,就这样硬拼下去,我没有多大损失,做多少挣一点钱,但是寒露服装店的损失绝对是巨大的。”
实际上,表面上现在局势很危险,但是秦运真的不怎么担心。
他有聚财阵,再怎么被围攻,肯定还是挣钱的。
最多拖到租金到期,再换一个地方。
就现在的情况来看,寒露服装还真的压制不了他。
“但是商铺方面始终是我的软肋,这个如果能解决,那我便立于不败之地了。”
商铺是他租的,主动权始终在房东手中。
他想走,自己违约,但是房东不退租金,这件事有的扯皮,就算报警,上了法庭,估计也能扯皮好几个月。
另外还有一种可能,他不想走,房东违约,直接让他搬离。
这商铺是房东的,最多房东付一些违约金。
虽然是在房东违反协议的情况下,他可以选择继续开店,但是房东隔三差五的带着亲戚等到店里吵闹一番,他就算报警,估计警察方面也只会劝解,让他们协商解决。
吵闹后,势必会影响到店里的生意。
毕竟,大家买衣服谁喜欢到一家吵闹的服装店里?
所以,商铺不是自己的,他基本上处在被动状态。
现在左寒便和房东一起来恶心他。
秦运虽然也没有担心的,但是现在寒露服装店资本雄厚,到后面还不知道会出什么招,所以,这个软肋他一定要解决掉,不让自己有破绽。
“想要解决,那便要让商铺完全变成自己的。但是要变成自己的,那就要全款买下来。”秦运心中默默思忖着。
他想到全款买房,可是却感到有点头疼了。
实际上,秦运早知道自己的这个短板,之前孙亚东的事情便提醒了他。
天运服装店到哪里生意都会火爆,那些房东中绝对还会有人产生一些想法。
可是,金陵这地方完全是寸土寸金,他开的店都在市内繁华的街道上。
越繁华,租金自然也是越贵。
就算他只是全款买下一间四十平米的商铺,都至少需要两百万!
现在他在金陵有六家四十平米的,加起来那至少需要一千两百多万!
而两百平米的,全款买下来至少需要一千万!
更不用说他现在还有两家两百三十平米的,两家算起来至少也要两千四百万!
也就是说,现在秦运在金陵的九家店,如果全部买下来,需要花四千六百万!
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在他看来,秦运此时似乎被愤怒冲昏了头脑。
小小的天运服装让他们寒露服装关门?这简直就是本年度最大的笑话。
他都担心秦运反悔了。
秦运自然不会不同意。
“好了,秦运,协议弄好后我们再见。”左寒微笑道。
说完后他便离开了这里,而一位看上去五十几的男子却是走向了秦运,笑呵呵道:“秦老板,最近生意怎么样啊?”
“还行。”秦运看向男子,平静道。
这位男子正是他这家天运服装店的房东。
来到了天运服装店,看了一下,秦运忽然问道:“刘老板,如果这家服装店我不想租了,你能退我多少租金?”
这家天运服装店面积两百三十平米,他付了一年的租金四十五万,平均起来每个月接近四万。
“呵呵,秦老板,你已经租了一年的,就算你不想租了,我也不会退任何租金,你可以自己去找其他愿意续租的。”
闻言,刘老板却是直接摇头道。
房东刘老板没有任何的犹豫说道:“而且我们之间签订了违约协议,就算你打官司,我也可以和你慢慢打。”
他笑呵呵说道,丝毫不担心什么。
听到违约协议,秦运脸色更是微沉。
以前那孙亚东开出了天价租金等等,虽然最后他没有损失,但是他也得到了教训。
有聚财阵在,他开的服装店生意必然会火爆,所以那些房东肯定还会出现类似孙亚东一般有想法的。
所以,他在签租赁协议的时候,也会准备那违约协议,若是房东在开店期间忽然反悔,想要主动收回商铺,那么必须承担他的损失,而且是数倍损失。
但是协议是相互的,在限定房东的时候,他如果违反了协议,也需要付出很多。
之前的协议现在反而对他影响更大。
很快,房东离开,赵天强来到秦运面前,脸色难看,道:“秦总,这房东肯定也和左寒站在了一边。”
“我知道。”秦运平静道。
刚才他这句话是故意向房东询问的。
寒露服装来势汹汹,在三家大的天运服装店周围都开店,店铺款式等等都模仿天运服装店,价格更是降低。
对此秦运其实可以破招,那就是换一个地方开店。
不过和商铺的协议已经签订,合同到期最起码也要大半年时间,若是他提前离开,那就是违约了。
而房东和左寒达成了一致意见,显然不会让他轻易的离开。
除非,他租金几十万直接不要了。
找人续租的事情哪有那么容易,像是之前的王胖子那般,可能等很长时间都没人愿意接下来。
一旦走出这一步,秦运必然遭受巨大损失。
而且,在左寒等人看来,就算他在其他地方开了店,第一是生意好坏不确定了,在一处地方火爆,在另一处很可能就变得无人问津。
其次,就算他的生意再次变得火爆,但是寒露服装店资金雄厚,完全可以再在天运服装店周围开一家店,使用同样的手段再次进行打压。
随后,秦运再度不管租金,又前往第三处地方?
没有任何招式破解。
所以在任何人看来,秦运白手起家,资金必然不充裕,在寒露服装店的围攻下,绝对没有任何获胜的机会,落败是早晚的事。
“现在应该怎么做?”
秦运心中默默道,理顺着自己的思路。
“现在天运服装店和寒露服装店人流量都很多,不过有聚财阵在,天运服装店的人流量是真实的,而寒露服装店的流量则是虚假的,就这样硬拼下去,我没有多大损失,做多少挣一点钱,但是寒露服装店的损失绝对是巨大的。”
实际上,表面上现在局势很危险,但是秦运真的不怎么担心。
他有聚财阵,再怎么被围攻,肯定还是挣钱的。
最多拖到租金到期,再换一个地方。
就现在的情况来看,寒露服装还真的压制不了他。
“但是商铺方面始终是我的软肋,这个如果能解决,那我便立于不败之地了。”
商铺是他租的,主动权始终在房东手中。
他想走,自己违约,但是房东不退租金,这件事有的扯皮,就算报警,上了法庭,估计也能扯皮好几个月。
另外还有一种可能,他不想走,房东违约,直接让他搬离。
这商铺是房东的,最多房东付一些违约金。
虽然是在房东违反协议的情况下,他可以选择继续开店,但是房东隔三差五的带着亲戚等到店里吵闹一番,他就算报警,估计警察方面也只会劝解,让他们协商解决。
吵闹后,势必会影响到店里的生意。
毕竟,大家买衣服谁喜欢到一家吵闹的服装店里?
所以,商铺不是自己的,他基本上处在被动状态。
现在左寒便和房东一起来恶心他。
秦运虽然也没有担心的,但是现在寒露服装店资本雄厚,到后面还不知道会出什么招,所以,这个软肋他一定要解决掉,不让自己有破绽。
“想要解决,那便要让商铺完全变成自己的。但是要变成自己的,那就要全款买下来。”秦运心中默默思忖着。
他想到全款买房,可是却感到有点头疼了。
实际上,秦运早知道自己的这个短板,之前孙亚东的事情便提醒了他。
天运服装店到哪里生意都会火爆,那些房东中绝对还会有人产生一些想法。
可是,金陵这地方完全是寸土寸金,他开的店都在市内繁华的街道上。
越繁华,租金自然也是越贵。
就算他只是全款买下一间四十平米的商铺,都至少需要两百万!
现在他在金陵有六家四十平米的,加起来那至少需要一千两百多万!
而两百平米的,全款买下来至少需要一千万!
更不用说他现在还有两家两百三十平米的,两家算起来至少也要两千四百万!
也就是说,现在秦运在金陵的九家店,如果全部买下来,需要花四千六百万!
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