第99章 52亿的背后
资本的背后往往有许多明面上看不到的弯弯道道。
就如同上次林丁强为了投资四花奶所做的离岸公司以及九个壳一样,对于富皇这样的大型企业,他本身注册地就不在国内,所以其中的门道自然而然比林丁强的还要多。
林丁强在听到一个关怒山的话之后,更加确信了自己心中的想法。
他好奇地问道:“难道说盘古大观并非是52亿拍来的?”
关怒山微笑了起来,缓缓地说道:“当初5号楼进行拍卖的时候,全京城或者说是全国都没有一家公司敢参与竞拍。第一是10个亿的保证金,就拦住了大部分想投机取巧的人。第二,是因为盘古大观这个盘背后的关系错综复杂,一般人不敢涉及。”
林丁强对于盘古大观的好奇心越来越浓,“这里面还有其他故事?”
关怒山在喝了小半杯酒之后,才说出了里面的门道:“你坐飞机的时候应该能看到,1到4号楼的楼顶有12座空中四合院。当初这批建筑属于违章建设,不少人都去举报过,可最后的结果你猜怎么着?”
林丁强瞪大了眼睛,“还是保留了下来?”
关怒山点头,“不仅违章建筑变成了合法建筑,而且在缴纳了每平方3000元的罚款之后,用地属性也得到了改变。富皇除了要的是5号楼以外,这12座四合院也是很重要的因素之一。”
林丁强倒吸了一口凉气,每平方3000块钱的罚款还不到周边地价的十分之一,能把这样的事情变成正规化,看来这里面的门道绝非这么简单。
关怒山在喝了一口酒,接着说道:“你在了解这件事情之后,就明白为什么没有人赶来参与这次的竞拍了。而且据我的消息来了解,盘古大观5号楼的成交价格并不是52亿,只是在起拍价之上加了1000万而已。”
关怒山虽然说得轻描淡写,但在林丁强的心里还是留下了浓墨重彩的一笔。
这些在普通人都能看得到的数据资料背后,其中隐藏的操作手段恐怕连做梦都想不到。
“想不到这背后还有这么多复杂的关系!”林丁强感叹道:“要不是关老板今天您提了,我还真不知道!”
关怒山笑了起来,他缓缓地说着:“这台面上52亿的背后就是京圈。从古到今不少人都想融入这个圈子。虽然这个圈子常常被人诟病,说固步自封,不轻易接受外来人员。可圈子毕竟存在了这么多年,早就有了它约定俗成的习惯和传统。要想突然插一脚进来,还真不是这么容易的事情!”
林丁强想起关怒山帮助自己进入长安俱乐部的事情,就觉得是这位长者有意在帮助自己,他双手举起了酒杯,接着说道:“关老板,谢谢你。”
关怒山举起了酒杯,平淡地说道:“我能做的也只有这么多,今后的路要怎么走,还是要看你自己才行。长安俱乐部只是你的起点,在这里除了它之外,还有许许多多的小圈子。要想成为人上人,就必须付出更多的努力以及心血。钱固然是敲门砖,但人脉才是你在这里生根发芽的根基。”
关怒山的话很直白,可越是越简单的话,要想真正做到,就越为困难。
林丁强坚定地点着头,诚恳地说道:“既然选择进来了,我就一定要站稳脚跟,不负关老板的重望。”
两人碰杯之后,喝完了杯中酒,相视而笑。
林丁强再次问道:“关老板,您刚刚所说,盘古大观上有十二座空中四合院,那都是什么人住在里面呢?”
关怒山神秘地笑了起来,他从短裤的兜里拿出了一把钥匙,放在了桌上,“我虽然不是长安俱乐部的会员,但老李给了一套,算作是人情。”
林丁强算是真正开了眼界,在自家的饭桌上听到了这么多京圈的秘闻,这个机会真是百年难得一遇。
“关老板不仅有马场,还有赛鸽中心,更有空中四合院,”林丁强不卑不亢地说着:“看来我一定要向关老板好好学习才行。”
关怒山自信地笑了起来,既然是有意带林丁强入圈,他也将自己所知道的事情如实相告,“其实这十二座空中四合院,并不对外销售。是富皇集团为谈得来的朋友所准备的。老李虽然给了我这把钥匙,但我一天也没有去住过,只是在招待特别好的朋友的时候才去坐坐。在我看来,住在那上面不自在,还不如住在马场里,接地气!”
林丁强又明白了一个道理,越是有能力有地位的人,他越会选择低调。
他接着问道:“那十二座空中四合院,都住满人了?”
关怒山摇着头,如实地说着:“就跟你进入长安俱乐部一样,想要获得四合院的邀请,并不是这么容易。到目前为止,只有8人有上面的钥匙。如果你有兴趣,下次我可以带你去看看。”
“那就先谢谢关老板了!”林丁强客气地说着。
关怒山点上一根烟,给出了自己的建议,“在同龄人里面,李建虎是一个不错的小伙子。虽然家底雄厚,但他也不像一般的二代一样去追求美女名车,或者是物质上的享受。他到现在好像只有一台车,就是那辆保时捷。如果你有机会和他接触的话,可以好好聊一聊。说不定能让你前进的路途更加的坦荡。我毕竟是一个长辈,有些话还是你们同辈人之间比较聊得开。”
林丁强在职场上混了这么多年,听到关怒山如此开诚布公的点拨,心里也总算是有了打算。
既然有人给你指明了道路,那就省去了前进路途上的弯路,就能比一般人更容易获得成功。
林丁强倒满了酒,站了起来,恭敬地说道:“再次谢谢关老板!如果有机会,我一定和他好好聊聊!”
关怒山也没有摆谱,他端着酒杯站了起来,语重心长地说着:“在这圈里,人脉远远比金钱更加重要。只有你自己的根须足够发达,才能真正扎根于这片沃土之上。”
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就如同上次林丁强为了投资四花奶所做的离岸公司以及九个壳一样,对于富皇这样的大型企业,他本身注册地就不在国内,所以其中的门道自然而然比林丁强的还要多。
林丁强在听到一个关怒山的话之后,更加确信了自己心中的想法。
他好奇地问道:“难道说盘古大观并非是52亿拍来的?”
关怒山微笑了起来,缓缓地说道:“当初5号楼进行拍卖的时候,全京城或者说是全国都没有一家公司敢参与竞拍。第一是10个亿的保证金,就拦住了大部分想投机取巧的人。第二,是因为盘古大观这个盘背后的关系错综复杂,一般人不敢涉及。”
林丁强对于盘古大观的好奇心越来越浓,“这里面还有其他故事?”
关怒山在喝了小半杯酒之后,才说出了里面的门道:“你坐飞机的时候应该能看到,1到4号楼的楼顶有12座空中四合院。当初这批建筑属于违章建设,不少人都去举报过,可最后的结果你猜怎么着?”
林丁强瞪大了眼睛,“还是保留了下来?”
关怒山点头,“不仅违章建筑变成了合法建筑,而且在缴纳了每平方3000元的罚款之后,用地属性也得到了改变。富皇除了要的是5号楼以外,这12座四合院也是很重要的因素之一。”
林丁强倒吸了一口凉气,每平方3000块钱的罚款还不到周边地价的十分之一,能把这样的事情变成正规化,看来这里面的门道绝非这么简单。
关怒山在喝了一口酒,接着说道:“你在了解这件事情之后,就明白为什么没有人赶来参与这次的竞拍了。而且据我的消息来了解,盘古大观5号楼的成交价格并不是52亿,只是在起拍价之上加了1000万而已。”
关怒山虽然说得轻描淡写,但在林丁强的心里还是留下了浓墨重彩的一笔。
这些在普通人都能看得到的数据资料背后,其中隐藏的操作手段恐怕连做梦都想不到。
“想不到这背后还有这么多复杂的关系!”林丁强感叹道:“要不是关老板今天您提了,我还真不知道!”
关怒山笑了起来,他缓缓地说着:“这台面上52亿的背后就是京圈。从古到今不少人都想融入这个圈子。虽然这个圈子常常被人诟病,说固步自封,不轻易接受外来人员。可圈子毕竟存在了这么多年,早就有了它约定俗成的习惯和传统。要想突然插一脚进来,还真不是这么容易的事情!”
林丁强想起关怒山帮助自己进入长安俱乐部的事情,就觉得是这位长者有意在帮助自己,他双手举起了酒杯,接着说道:“关老板,谢谢你。”
关怒山举起了酒杯,平淡地说道:“我能做的也只有这么多,今后的路要怎么走,还是要看你自己才行。长安俱乐部只是你的起点,在这里除了它之外,还有许许多多的小圈子。要想成为人上人,就必须付出更多的努力以及心血。钱固然是敲门砖,但人脉才是你在这里生根发芽的根基。”
关怒山的话很直白,可越是越简单的话,要想真正做到,就越为困难。
林丁强坚定地点着头,诚恳地说道:“既然选择进来了,我就一定要站稳脚跟,不负关老板的重望。”
两人碰杯之后,喝完了杯中酒,相视而笑。
林丁强再次问道:“关老板,您刚刚所说,盘古大观上有十二座空中四合院,那都是什么人住在里面呢?”
关怒山神秘地笑了起来,他从短裤的兜里拿出了一把钥匙,放在了桌上,“我虽然不是长安俱乐部的会员,但老李给了一套,算作是人情。”
林丁强算是真正开了眼界,在自家的饭桌上听到了这么多京圈的秘闻,这个机会真是百年难得一遇。
“关老板不仅有马场,还有赛鸽中心,更有空中四合院,”林丁强不卑不亢地说着:“看来我一定要向关老板好好学习才行。”
关怒山自信地笑了起来,既然是有意带林丁强入圈,他也将自己所知道的事情如实相告,“其实这十二座空中四合院,并不对外销售。是富皇集团为谈得来的朋友所准备的。老李虽然给了我这把钥匙,但我一天也没有去住过,只是在招待特别好的朋友的时候才去坐坐。在我看来,住在那上面不自在,还不如住在马场里,接地气!”
林丁强又明白了一个道理,越是有能力有地位的人,他越会选择低调。
他接着问道:“那十二座空中四合院,都住满人了?”
关怒山摇着头,如实地说着:“就跟你进入长安俱乐部一样,想要获得四合院的邀请,并不是这么容易。到目前为止,只有8人有上面的钥匙。如果你有兴趣,下次我可以带你去看看。”
“那就先谢谢关老板了!”林丁强客气地说着。
关怒山点上一根烟,给出了自己的建议,“在同龄人里面,李建虎是一个不错的小伙子。虽然家底雄厚,但他也不像一般的二代一样去追求美女名车,或者是物质上的享受。他到现在好像只有一台车,就是那辆保时捷。如果你有机会和他接触的话,可以好好聊一聊。说不定能让你前进的路途更加的坦荡。我毕竟是一个长辈,有些话还是你们同辈人之间比较聊得开。”
林丁强在职场上混了这么多年,听到关怒山如此开诚布公的点拨,心里也总算是有了打算。
既然有人给你指明了道路,那就省去了前进路途上的弯路,就能比一般人更容易获得成功。
林丁强倒满了酒,站了起来,恭敬地说道:“再次谢谢关老板!如果有机会,我一定和他好好聊聊!”
关怒山也没有摆谱,他端着酒杯站了起来,语重心长地说着:“在这圈里,人脉远远比金钱更加重要。只有你自己的根须足够发达,才能真正扎根于这片沃土之上。”
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