第十四章 原来如此
清晨,祖珽忽然惊醒,坐起身。
他记得今日要向李笠汇报事务,可不能迟到,转头一看,却见放在床边的座钟表盘里,指针走到了六点半的位置。
时间还早,还好,还好。
祖珽躺下,打算睡个回笼觉。
旁边的小娘子被他这么一折腾,也醒了,正要伺候恩客,得知恩客要再睡“半个小时”,便起来梳洗。
小娘子坐在窗边,沐浴着晨曦,祖珽看着这年轻的身体,觉得腹部一阵温热,但很快便消失,力不从心的感觉油然而生。
昨夜他已经尽兴,精疲力尽,现在想死灰复燃也不行了。
岁月不饶人,夜夜欢歌、白日依旧精力充沛的祖郎君,年纪已经上来了。
祖珽躺在床上,闭目养神,往事历历在目,浮现在脑海里的人物,却都是他的枕边过客。
要说刺激,当然是他人之妇在一起刺激,倡家女子美则美矣,风尘气太重。
昔年,司马庆云那老匹夫欺人太甚,于是祖珽和狐朋狗友聚会时,特地请其女、已经嫁做人妇的司马娘子来赴宴。
用钱帛花了对方的眼,赚得司马氏心甘情愿和几位郎君轮流做“露水夫妻”。
这种事情,你情我愿,同样是花钱,可比花钱在倡家寻欢作乐刺激。
想着想着,祖珽想起昨日在这快活的经历,此处,为寒山城不夜坊里一个店家,花费可不便宜,不过,各种享受对得起这个价钱。
别的不说,就说“夜如白昼”的室内照明,饶是花天酒地惯了的祖珽,也不得不承认煤气灯的神奇。
煤气灯的火光,明亮而温和,数盏布局合适的煤气灯,就能把房间照得亮堂堂。
而获得这样的光明,据说成本不高,只是需要布设管道,加上“煤气发生炉”尺寸极大,又有爆炸的危险,所以不适合家用。
之前,煤气灯用于“工业照明”,现在,用于不夜坊这里的“商业照明”。
正是因为靠着煤气灯营造“夜如白昼”的氛围,不夜坊各商家以“彻夜不眠”(夜生活)作为卖点,吸引着无数过路商贾前来消费。
据说每晚不夜坊里的各商家都客满,想要享受这种“夜如白昼”的夜生活,还得提前预定位置,所以生意极其火爆。
从单父返回寒山述职的祖珽,及几位处理屯田事宜表现出色的同僚,若不是得彭城公提前安排,哪来如此机会,在不夜坊风流快活一晚。
不过,他到不夜坊后,并未只顾贪杯寻欢,四处走了一转,大概摸清楚了不夜坊的经营特点。
特点就是鱼龙混杂,不同身份、财力的人,都能在不夜坊找到属于自己的位置。
其一,囊中羞涩的穷酸子弟,可以背着一囊书,带着干粮,到不夜坊西苑的书棚,在煤气灯下看书,看个通宵都行,不收一文钱。
前提是宵禁以前入不夜坊,且直到宵禁解除,不得出去。
若没有书,现场租书也可以。
如此布置免费书棚,有赚名声的意思。
其二,兜里有几个钱的读书人,夜里想看书,可以约三五好友,凑钱在西苑的“书房”要个“标准间”,在那里彻夜看书。
标准间有厕所,有卧榻,也可以点宵夜,正适合几个读书人边看书边高谈阔论。
其三,兜里有闲钱的人,打算和三五好友夜不归宿,在外通宵达旦饮酒,吹拉弹唱、自娱自乐,可以在不夜坊北苑要个“雅间”。
点几个酒菜,喝得酩酊大醉,在客房卧榻休息。
至于其他人,就是花钱买快活,有多少钱,就有多少快活,反正能想到的娱乐,在不夜坊里都有。
七点二十分,祖珽梳洗完毕,用完早餐,结束了露水姻缘,潇洒离去。
和几位睡眼惺忪的同僚碰了头,各自骑着马,出了北门,缓缓走在街道上。
街道另一边,一大片被围起来的空地边上,许多人聚集在一起,兴奋地说着什么,其中不妨衣着考究之人。
“听说了么,不夜坊周边的地块,都已经卖...拍卖出去了,对,拍卖。”一人说着,其他人倒不意外,因为他们已经听说了。
另一人说:“我听说,这些地块,因为可以通煤气,又毗邻不夜坊,所以,都卖出了天价。”
“好像是能和不夜坊一般,彻夜经营吧,不是寻常住宅。”
又有人附和:“对呀,就是和不夜坊一样的,我听说,不夜坊开业两个多月来,生意火爆,客似云来,各商家说是日进斗金都不为过。”
“如今寒山的过往商贾越来越多,多得是有钱人愿意花钱,来个彻夜不眠,奈何不夜坊里店家有限,若是新开几个坊,生意不会差。”
“所以,周边那几片地,都拍...拍出了天价,一定下来,马上就要动工,赶在冬天以前开业...”
祖珽听着同僚议论,看着那还是空空如也的大片空地,只觉一阵眩晕。
他一直想知道,李笠借钱以实行大规模屯田,那么到底要如何还本息?
一开始,听说是要把运煤铁路抵押,他不信,因为铁路再贵,也抵不了那么多本息。
现在,他明白了。
卖地皮,把地皮卖出高价,而且其中还有别的价钱,不仅仅是地价。
林林种种,加起来的收入,就能换那巨额借贷的本息了。
不过,祖珽见过世面,所以他不认为世间没有哪块可出售的地皮,能够卖出天价。
但真的有,还是李笠凭空造出来的。
运煤铁路与泗水港口连接,车站和港区靠在一起,于是为了夜间装卸需要,建起“煤气作场”,向这两处地方供应煤气,点起煤气灯。
然后,在附近建不夜坊,向外界展示煤气灯的“商业应用前景”,不夜坊两个月来的生意火爆,有力地证明了煤气灯的光明前途。
所以,当州廨将不夜坊周边空地“拍卖”,允许建立新的“不夜坊”并向其供气时,这些地皮,价值自然就不一样了。
不仅如此,李笠承诺,经营各“不夜坊”的“业主”,未来可以获取煤气灯的经营许可。譬如,在其他大城建起“不夜坊”时,这些“业主”,有资格参与其中。
李笠的承诺,价值千金,所以这“经营许可”等同于参天大树般的摇钱树。
为了这个经营许可,豪商们自然把地皮给“竞拍”出天价。
他们花钱买的不仅仅是这几块地,买的其实是那“经营许可”。
于是,屯田所借钱粮,其归还的本息,通过李笠的几番操作,就这么解决了。
祖珽实在是没想到,李笠竟以如此方式来解决问题,感觉不费吹灰之力。
千言万语涌到嘴边,就只有四个字:原来如此。
。。。。。。
州廨听事,李笠在修出了异响的座钟,因为是小毛病,所以他就自己动手了。
带着资料过来的张铤,一开始还以为蹲在座钟后面的人是维修工,刚要抱怨为何给使君用的座钟这么容易坏,见是李笠本人,赶紧来劝:“君侯!若让属下们看见,可就没了官威。”
“座钟有异响,我才没官威。”李笠不以为然,头也不抬,伸出左手:“螺丝批,一字的。”
张铤见旁边打开的工具包里放着许多工具,赶紧拿起个一字螺丝批递过去。
不一会,搞定,李笠把座钟后盖装好,将座钟摆正,再把工具包收拾好:“新产品,毛病多,不要见怪。”
张铤又劝:“君侯擅长器械,可也得看场合呀。”
“无妨,效率第一,我听不得这异响,赶紧收拾才行...这资料...我不是看过了?你有何事?”
张铤见左右无人,便说:“君侯神通广大,不费吹灰之力,就把欠款要还的本息给解决了。”
“你要说的不是这个吧?”
“咳咳,方才下官收到一些消息,也就是,听到建康城里的一些风声。”
李笠正色道:“说来听听。”
“正所谓咬人的狗不叫,回京后一直没有动静的南郡王,似乎要有动作了。”
“都弄到满城风雨了,他的动作还有效么?”李笠表示怀疑。
张铤摇摇头:“不,这动静,寻常人听不到。”
“你的判断?”李笠最近用脑过多,不想费心琢磨建康那边的暗流涌动,毕竟之前就已经让张铤来盯着建康动静。
“君侯,建康那边具体会不会出事,谁也说不准,或许,其他人有所应对也说不定。”
张铤简要的说起来:“君侯是知道的,鄱阳王作为辅政之一,其实有不少人不服气,皇帝的皇叔们对此没有想法,那是不可能的。”
“南郡王作为先帝嫡子,皇帝嫡亲叔叔,当初就有突然回京之举,可见心思非同一般,如今回了建康,那是迟早要搞事的。”
“他要对付谁?当然是鄱阳王,不过鄱阳王也不是傻子,明里暗里,这对堂叔侄少不了较劲。”
李笠问:“文斗,武斗?”
“权力斗争,只有你死我活,下官会密切关注建康动静,请君侯放心..不过...还请君侯心里有个数,早做准备。”
李笠含糊其辞,点点头:“我明白。”
张铤也不多说,看着李笠,心中暗暗发誓:这次,我一定要抓住机会。
不会让你再把事情给搅乱了!
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他记得今日要向李笠汇报事务,可不能迟到,转头一看,却见放在床边的座钟表盘里,指针走到了六点半的位置。
时间还早,还好,还好。
祖珽躺下,打算睡个回笼觉。
旁边的小娘子被他这么一折腾,也醒了,正要伺候恩客,得知恩客要再睡“半个小时”,便起来梳洗。
小娘子坐在窗边,沐浴着晨曦,祖珽看着这年轻的身体,觉得腹部一阵温热,但很快便消失,力不从心的感觉油然而生。
昨夜他已经尽兴,精疲力尽,现在想死灰复燃也不行了。
岁月不饶人,夜夜欢歌、白日依旧精力充沛的祖郎君,年纪已经上来了。
祖珽躺在床上,闭目养神,往事历历在目,浮现在脑海里的人物,却都是他的枕边过客。
要说刺激,当然是他人之妇在一起刺激,倡家女子美则美矣,风尘气太重。
昔年,司马庆云那老匹夫欺人太甚,于是祖珽和狐朋狗友聚会时,特地请其女、已经嫁做人妇的司马娘子来赴宴。
用钱帛花了对方的眼,赚得司马氏心甘情愿和几位郎君轮流做“露水夫妻”。
这种事情,你情我愿,同样是花钱,可比花钱在倡家寻欢作乐刺激。
想着想着,祖珽想起昨日在这快活的经历,此处,为寒山城不夜坊里一个店家,花费可不便宜,不过,各种享受对得起这个价钱。
别的不说,就说“夜如白昼”的室内照明,饶是花天酒地惯了的祖珽,也不得不承认煤气灯的神奇。
煤气灯的火光,明亮而温和,数盏布局合适的煤气灯,就能把房间照得亮堂堂。
而获得这样的光明,据说成本不高,只是需要布设管道,加上“煤气发生炉”尺寸极大,又有爆炸的危险,所以不适合家用。
之前,煤气灯用于“工业照明”,现在,用于不夜坊这里的“商业照明”。
正是因为靠着煤气灯营造“夜如白昼”的氛围,不夜坊各商家以“彻夜不眠”(夜生活)作为卖点,吸引着无数过路商贾前来消费。
据说每晚不夜坊里的各商家都客满,想要享受这种“夜如白昼”的夜生活,还得提前预定位置,所以生意极其火爆。
从单父返回寒山述职的祖珽,及几位处理屯田事宜表现出色的同僚,若不是得彭城公提前安排,哪来如此机会,在不夜坊风流快活一晚。
不过,他到不夜坊后,并未只顾贪杯寻欢,四处走了一转,大概摸清楚了不夜坊的经营特点。
特点就是鱼龙混杂,不同身份、财力的人,都能在不夜坊找到属于自己的位置。
其一,囊中羞涩的穷酸子弟,可以背着一囊书,带着干粮,到不夜坊西苑的书棚,在煤气灯下看书,看个通宵都行,不收一文钱。
前提是宵禁以前入不夜坊,且直到宵禁解除,不得出去。
若没有书,现场租书也可以。
如此布置免费书棚,有赚名声的意思。
其二,兜里有几个钱的读书人,夜里想看书,可以约三五好友,凑钱在西苑的“书房”要个“标准间”,在那里彻夜看书。
标准间有厕所,有卧榻,也可以点宵夜,正适合几个读书人边看书边高谈阔论。
其三,兜里有闲钱的人,打算和三五好友夜不归宿,在外通宵达旦饮酒,吹拉弹唱、自娱自乐,可以在不夜坊北苑要个“雅间”。
点几个酒菜,喝得酩酊大醉,在客房卧榻休息。
至于其他人,就是花钱买快活,有多少钱,就有多少快活,反正能想到的娱乐,在不夜坊里都有。
七点二十分,祖珽梳洗完毕,用完早餐,结束了露水姻缘,潇洒离去。
和几位睡眼惺忪的同僚碰了头,各自骑着马,出了北门,缓缓走在街道上。
街道另一边,一大片被围起来的空地边上,许多人聚集在一起,兴奋地说着什么,其中不妨衣着考究之人。
“听说了么,不夜坊周边的地块,都已经卖...拍卖出去了,对,拍卖。”一人说着,其他人倒不意外,因为他们已经听说了。
另一人说:“我听说,这些地块,因为可以通煤气,又毗邻不夜坊,所以,都卖出了天价。”
“好像是能和不夜坊一般,彻夜经营吧,不是寻常住宅。”
又有人附和:“对呀,就是和不夜坊一样的,我听说,不夜坊开业两个多月来,生意火爆,客似云来,各商家说是日进斗金都不为过。”
“如今寒山的过往商贾越来越多,多得是有钱人愿意花钱,来个彻夜不眠,奈何不夜坊里店家有限,若是新开几个坊,生意不会差。”
“所以,周边那几片地,都拍...拍出了天价,一定下来,马上就要动工,赶在冬天以前开业...”
祖珽听着同僚议论,看着那还是空空如也的大片空地,只觉一阵眩晕。
他一直想知道,李笠借钱以实行大规模屯田,那么到底要如何还本息?
一开始,听说是要把运煤铁路抵押,他不信,因为铁路再贵,也抵不了那么多本息。
现在,他明白了。
卖地皮,把地皮卖出高价,而且其中还有别的价钱,不仅仅是地价。
林林种种,加起来的收入,就能换那巨额借贷的本息了。
不过,祖珽见过世面,所以他不认为世间没有哪块可出售的地皮,能够卖出天价。
但真的有,还是李笠凭空造出来的。
运煤铁路与泗水港口连接,车站和港区靠在一起,于是为了夜间装卸需要,建起“煤气作场”,向这两处地方供应煤气,点起煤气灯。
然后,在附近建不夜坊,向外界展示煤气灯的“商业应用前景”,不夜坊两个月来的生意火爆,有力地证明了煤气灯的光明前途。
所以,当州廨将不夜坊周边空地“拍卖”,允许建立新的“不夜坊”并向其供气时,这些地皮,价值自然就不一样了。
不仅如此,李笠承诺,经营各“不夜坊”的“业主”,未来可以获取煤气灯的经营许可。譬如,在其他大城建起“不夜坊”时,这些“业主”,有资格参与其中。
李笠的承诺,价值千金,所以这“经营许可”等同于参天大树般的摇钱树。
为了这个经营许可,豪商们自然把地皮给“竞拍”出天价。
他们花钱买的不仅仅是这几块地,买的其实是那“经营许可”。
于是,屯田所借钱粮,其归还的本息,通过李笠的几番操作,就这么解决了。
祖珽实在是没想到,李笠竟以如此方式来解决问题,感觉不费吹灰之力。
千言万语涌到嘴边,就只有四个字:原来如此。
。。。。。。
州廨听事,李笠在修出了异响的座钟,因为是小毛病,所以他就自己动手了。
带着资料过来的张铤,一开始还以为蹲在座钟后面的人是维修工,刚要抱怨为何给使君用的座钟这么容易坏,见是李笠本人,赶紧来劝:“君侯!若让属下们看见,可就没了官威。”
“座钟有异响,我才没官威。”李笠不以为然,头也不抬,伸出左手:“螺丝批,一字的。”
张铤见旁边打开的工具包里放着许多工具,赶紧拿起个一字螺丝批递过去。
不一会,搞定,李笠把座钟后盖装好,将座钟摆正,再把工具包收拾好:“新产品,毛病多,不要见怪。”
张铤又劝:“君侯擅长器械,可也得看场合呀。”
“无妨,效率第一,我听不得这异响,赶紧收拾才行...这资料...我不是看过了?你有何事?”
张铤见左右无人,便说:“君侯神通广大,不费吹灰之力,就把欠款要还的本息给解决了。”
“你要说的不是这个吧?”
“咳咳,方才下官收到一些消息,也就是,听到建康城里的一些风声。”
李笠正色道:“说来听听。”
“正所谓咬人的狗不叫,回京后一直没有动静的南郡王,似乎要有动作了。”
“都弄到满城风雨了,他的动作还有效么?”李笠表示怀疑。
张铤摇摇头:“不,这动静,寻常人听不到。”
“你的判断?”李笠最近用脑过多,不想费心琢磨建康那边的暗流涌动,毕竟之前就已经让张铤来盯着建康动静。
“君侯,建康那边具体会不会出事,谁也说不准,或许,其他人有所应对也说不定。”
张铤简要的说起来:“君侯是知道的,鄱阳王作为辅政之一,其实有不少人不服气,皇帝的皇叔们对此没有想法,那是不可能的。”
“南郡王作为先帝嫡子,皇帝嫡亲叔叔,当初就有突然回京之举,可见心思非同一般,如今回了建康,那是迟早要搞事的。”
“他要对付谁?当然是鄱阳王,不过鄱阳王也不是傻子,明里暗里,这对堂叔侄少不了较劲。”
李笠问:“文斗,武斗?”
“权力斗争,只有你死我活,下官会密切关注建康动静,请君侯放心..不过...还请君侯心里有个数,早做准备。”
李笠含糊其辞,点点头:“我明白。”
张铤也不多说,看着李笠,心中暗暗发誓:这次,我一定要抓住机会。
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