第两百五十二章 房客真大爷!
房虫子拿出记录本。
“这几家可以,颐和路500平的四合院,永嘉路一套660平米的四合院也可以看,国子监路上一套四合院900平米的也可以看……”
房子不怕多,张高兴有能力就收。
“从离我们最近的先看起。”张高兴道。
“最近的是这套天安门附近雨儿胡同XX号850平的四合院。”
“好,那我们过去吧。”
房虫子问道:“您呐,骑自行车了吗?”
“没有。”
房虫子道“您没有自行车,那我们走过去,距离有2000多米,我边走边给您介绍那套院子。”
“好。”
房虫子对这套房源做了一些简单的介绍。
“这套雨儿合同里的四合院那始建于雍正四年,后翻建于道光十八年,现在有两百六十年的历史,是老京城明清时期典型的标准汉制标准格局四合院,院落占地七分半地平米建筑面积平米,院内格局北房为正房,三房两耳,南房为倒座,东西配有厢房,南北方有游廊……”
接下来房虫子是一路夸赞这房子的格局好,风水好,保护得好,有很高的价值,地理位置也好。
对于销售这行业,大多数销售人员都有着一张能舌灿莲花的嘴。
张高兴才不信他们,因为眼见才为实。
来到雨儿合同四合院。
“张老板,您看这四合院坐北朝南,东南开门,这是坎宅巽门,在风水说中是财源不竭,财源广进哩。”
张高兴看这个四合院黝黑的宅门,锃亮的门钹,十分有一股气势,估计在以前的时代是清朝的达官贵人住的地方吧。
进入宅门,有制作考究的富贵如意影壁。
影壁这是四合院大门内外的重要装饰,是四合院的主要特征之一,主要作用在于遮挡大门内外杂乱呆板的墙壁和景物,美化大门的出入口,人们进出宅门的时候,迎面首先看的是叠砌考究,雕饰精美的墙面。
不错的影壁。
然后张高兴看到……
可以用“乱糟糟”来形容这四合院了。
这四合院雕梁上红旗黯淡,一些瓦上还有枯草,原本以后有近五百平米的院子,搭建了许多的小棚,拥挤不堪,因为小棚将四合院占据得没有任何余地,里面一些阿婆在做饭烧水,还有洗衣服的……
乱糟糟的,整个四合院一个大杂院的感觉。
“张老板,你在这等一会,我去喊房东。”
后世这八百多平米的四合院,还是位于天安门附近,是九位数字以上的价值,感觉现在这糟蹋得成啥玩意了。
大杂院啊!
要是买来住,张高兴肯定调头走人,现在是买来投资的,乱糟糟的,虽然心里不舒服,但是反正自己也基本不会住。
好歹说服自己接受。
那边房虫子喊着房东来了。
“你要买我的房子?”房东问道。
“你有这个数吗?”这位京城大爷也似乎不太相信张高兴买得起的神情。
房东给长高些竖起了手指。
“十八万!”
还是万元户的年代,十八万自然是一笔天文数字。
不可在张高兴看来这是太便宜了。
八百多平米的四合院,每平米也就两百多价格,这可是在京城一环的房子啊,后世随随便便这里的一套高层洋房的面积都是10万+,这就是得卖八千多万了吧。
“一口价。”
“如果你产证房契齐全,过户都没问题的话,就中。”
张高兴也不讲价,讲什么价格,都这么便宜了啊,才两百多一平米啊,你再过两年试试,这里估计都得翻几番了,得出价上千元一平米了就。
“前些年政府将房子还给我的时候,我就去办了,不然这些家伙就得把我房子霸占了,你看他们这些棚给搭的,就是霸占。”
房东指着这些房客说道。
后世房东是真大爷,谁曾知道改革开放初期的时候房东是孙子,房客才是大爷哩。
有房客看到房东还和房虫子在一起,他们气愤地过来。
这死老头又要卖房子了。
“李老头,谁霸占,我们当年可是单位分配过来住的,现在我们不也是交房租,你每个月都去房管局领钱。”
“就你们交给房管局那点租子,有个啥用?!告诉你们,这房子我要卖了,我刚跟这位老板谈拢了价格。”
“李老头,你这是什么意思,你不声不响就要把房子卖了,你也太不把我们当回事了吧?”
“我自己的房子,我爱怎么着就怎么着,不过,马上这房子就不是我的了,你们呐,跟我马上没关系。”
“李老头,你这是资本主义复辟的行为,我要去举报你。”
“我卖自己的房子,明天我就去房管局交易,一不犯法,二不违规,你们还以为是当年吗?我才不怕你们举报,现在我对自己的房子有任何的处理权,这是我的私产。”
“你……”
“世道变了,有钱就能……这万恶的资本家。”
住户们骂骂咧咧的。
“张老板,以后这些住户的租金你去房管局去领就行,他们把钱都是交到房管局哪里。”
张高兴看中这宅子可不是为了那少得可怜的租金。
这些住户有的看起来在这里住了二十年,当年他们几乎是白住,后来政府将房子退还给房主,这些人也没有搬走,象征性地交一些房租,也还白住一般,但是时代已经越来越不一样了。
他们知道迟早要从这四合院搬走,可是外面的房租要更贵,所以他们赖在这里,政策上说原来的住户没有找到房子之前还住原地,但是这都拖了好几年了,房东越来越没耐心。
所以除了子女留学想卖房外,还有这样一些房东也想把房子出手掉,现在面前的房东就是如此,他们等不到政策将收房租的权利交给房主手里,完全市场化。
1987年商品房进入市场,神州大地房地产开始市场化,明年这些房东就可以不爽房客,租金太少,让房客直接不要住了,还违规搭建,那没门,现在房东没底气,这倒是让张高兴抓住一波好机会。
“老爷子你把产权证和过户要办的证件都拿了吧,我明天在房管局门口等你。”
房虫子很是有点发愣,这就成啦!
他做房虫子以来,从未见过张高兴这样的买房者,讲价那完全没有讲,房子也没去细看……然后,就要开始交易了。
“呃,有点像是做梦一般。”房虫子自言自语。
“你说啥?”张高兴回头一问。
“啊,没啥!”
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“这几家可以,颐和路500平的四合院,永嘉路一套660平米的四合院也可以看,国子监路上一套四合院900平米的也可以看……”
房子不怕多,张高兴有能力就收。
“从离我们最近的先看起。”张高兴道。
“最近的是这套天安门附近雨儿胡同XX号850平的四合院。”
“好,那我们过去吧。”
房虫子问道:“您呐,骑自行车了吗?”
“没有。”
房虫子道“您没有自行车,那我们走过去,距离有2000多米,我边走边给您介绍那套院子。”
“好。”
房虫子对这套房源做了一些简单的介绍。
“这套雨儿合同里的四合院那始建于雍正四年,后翻建于道光十八年,现在有两百六十年的历史,是老京城明清时期典型的标准汉制标准格局四合院,院落占地七分半地平米建筑面积平米,院内格局北房为正房,三房两耳,南房为倒座,东西配有厢房,南北方有游廊……”
接下来房虫子是一路夸赞这房子的格局好,风水好,保护得好,有很高的价值,地理位置也好。
对于销售这行业,大多数销售人员都有着一张能舌灿莲花的嘴。
张高兴才不信他们,因为眼见才为实。
来到雨儿合同四合院。
“张老板,您看这四合院坐北朝南,东南开门,这是坎宅巽门,在风水说中是财源不竭,财源广进哩。”
张高兴看这个四合院黝黑的宅门,锃亮的门钹,十分有一股气势,估计在以前的时代是清朝的达官贵人住的地方吧。
进入宅门,有制作考究的富贵如意影壁。
影壁这是四合院大门内外的重要装饰,是四合院的主要特征之一,主要作用在于遮挡大门内外杂乱呆板的墙壁和景物,美化大门的出入口,人们进出宅门的时候,迎面首先看的是叠砌考究,雕饰精美的墙面。
不错的影壁。
然后张高兴看到……
可以用“乱糟糟”来形容这四合院了。
这四合院雕梁上红旗黯淡,一些瓦上还有枯草,原本以后有近五百平米的院子,搭建了许多的小棚,拥挤不堪,因为小棚将四合院占据得没有任何余地,里面一些阿婆在做饭烧水,还有洗衣服的……
乱糟糟的,整个四合院一个大杂院的感觉。
“张老板,你在这等一会,我去喊房东。”
后世这八百多平米的四合院,还是位于天安门附近,是九位数字以上的价值,感觉现在这糟蹋得成啥玩意了。
大杂院啊!
要是买来住,张高兴肯定调头走人,现在是买来投资的,乱糟糟的,虽然心里不舒服,但是反正自己也基本不会住。
好歹说服自己接受。
那边房虫子喊着房东来了。
“你要买我的房子?”房东问道。
“你有这个数吗?”这位京城大爷也似乎不太相信张高兴买得起的神情。
房东给长高些竖起了手指。
“十八万!”
还是万元户的年代,十八万自然是一笔天文数字。
不可在张高兴看来这是太便宜了。
八百多平米的四合院,每平米也就两百多价格,这可是在京城一环的房子啊,后世随随便便这里的一套高层洋房的面积都是10万+,这就是得卖八千多万了吧。
“一口价。”
“如果你产证房契齐全,过户都没问题的话,就中。”
张高兴也不讲价,讲什么价格,都这么便宜了啊,才两百多一平米啊,你再过两年试试,这里估计都得翻几番了,得出价上千元一平米了就。
“前些年政府将房子还给我的时候,我就去办了,不然这些家伙就得把我房子霸占了,你看他们这些棚给搭的,就是霸占。”
房东指着这些房客说道。
后世房东是真大爷,谁曾知道改革开放初期的时候房东是孙子,房客才是大爷哩。
有房客看到房东还和房虫子在一起,他们气愤地过来。
这死老头又要卖房子了。
“李老头,谁霸占,我们当年可是单位分配过来住的,现在我们不也是交房租,你每个月都去房管局领钱。”
“就你们交给房管局那点租子,有个啥用?!告诉你们,这房子我要卖了,我刚跟这位老板谈拢了价格。”
“李老头,你这是什么意思,你不声不响就要把房子卖了,你也太不把我们当回事了吧?”
“我自己的房子,我爱怎么着就怎么着,不过,马上这房子就不是我的了,你们呐,跟我马上没关系。”
“李老头,你这是资本主义复辟的行为,我要去举报你。”
“我卖自己的房子,明天我就去房管局交易,一不犯法,二不违规,你们还以为是当年吗?我才不怕你们举报,现在我对自己的房子有任何的处理权,这是我的私产。”
“你……”
“世道变了,有钱就能……这万恶的资本家。”
住户们骂骂咧咧的。
“张老板,以后这些住户的租金你去房管局去领就行,他们把钱都是交到房管局哪里。”
张高兴看中这宅子可不是为了那少得可怜的租金。
这些住户有的看起来在这里住了二十年,当年他们几乎是白住,后来政府将房子退还给房主,这些人也没有搬走,象征性地交一些房租,也还白住一般,但是时代已经越来越不一样了。
他们知道迟早要从这四合院搬走,可是外面的房租要更贵,所以他们赖在这里,政策上说原来的住户没有找到房子之前还住原地,但是这都拖了好几年了,房东越来越没耐心。
所以除了子女留学想卖房外,还有这样一些房东也想把房子出手掉,现在面前的房东就是如此,他们等不到政策将收房租的权利交给房主手里,完全市场化。
1987年商品房进入市场,神州大地房地产开始市场化,明年这些房东就可以不爽房客,租金太少,让房客直接不要住了,还违规搭建,那没门,现在房东没底气,这倒是让张高兴抓住一波好机会。
“老爷子你把产权证和过户要办的证件都拿了吧,我明天在房管局门口等你。”
房虫子很是有点发愣,这就成啦!
他做房虫子以来,从未见过张高兴这样的买房者,讲价那完全没有讲,房子也没去细看……然后,就要开始交易了。
“呃,有点像是做梦一般。”房虫子自言自语。
“你说啥?”张高兴回头一问。
“啊,没啥!”
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