第396章 教你一个法子
见季初一上窜下跳,神色焦急,还想凑近到工地上寻他爹,霍惜以眼神示意踏月,把人逮了回来。
“现在工地上忙得热火朝天的,你跑过去耽误了活计,想挨打?”
“我想找我爹。”
小心翼翼地看了霍惜一眼,生怕霍惜生气。
“你这么找能找到你爹?等找到,工头鞭子没准已把你打得半死了。”
如今内外城墙都在修,大小十几个城门,还有护城河,原燕王府都在修,这都一个个凑近去找?
“那怎么找?”
丘大壮于心不忍,见他一个小孩,只剩个爹疼他了,给他出主意。
“等他们下工,你找到他们的住处去,一处一处问。各处工地的工匠民夫都是一起的,现在多是住在工地附近的窝棚,你过去挨个问就是了。”
“可是等到下工天都黑了。”
季初一不想等,用脚在地上来回蹭着地面。
霍惜定定地看了他一眼,叹了口气:“我教你一招。”
“主子你快说!”季初一目光灼灼望向她。
霍惜给他出主意:“你要是胆子大,不怕挨打,就一个工地一个工地跑,不远不近地,喊你爹的名字。若你爹在其中,必会回应你。若是差役工头赶你,你就跑。”
主子这主意好!
“嗯嗯!”初一连连点头,眼里冒出小星星,跃跃欲试。
还没等霍惜做出反应,就见他小跑了两步,两手合于嘴边:“季丰食!季丰食!爹!”
哎呦,声音大的吓了霍惜一跳。
见工地上大伙都停下手里的活回头看他们,霍惜那叫一个囧。
也不想跟他这么一个工地一个工地跑。见他不肯跟他们走,叮嘱了他几句。
“你机伶些,不要又被李老公,郑老公捉了。自己记得地方回去吧?”
“被捉住我就跑。我鼻子灵,能避开人,也记得咱们住的地方,能找回去的。”
季初一如今就想找到他爹,让他爹跟他一起,卖身给主子,有饭吃,有床睡,有衣穿,还吃得饱饱的。
哎哟,都忘了他还有这项技能了。
放他一个小子一个人在外头,是有点不放心,但现在也分不出人手跟着他。
“找不到人就回去,或是去铺子找诸掌柜,让他叫一个伙计跟着你,记住了吗?”霍惜又叮嘱他两句。
“记住了。主子放心吧,我一个人能行的。”
见他朝自己挥手,又窜到另一边工地,喊了起来,忙带着丘大壮和踏月离开。这成为焦点的滋味,可不怎么好受。
霍惜想在北平再置一些产业,在城里逛了许久。
自从永康帝登基后,对于自己的封国格外照顾。自两年前开始,已从太原等地陆续迁了两万户居民至顺天府的宛平、大兴两县。
如今筑城修殿,又征调来大量民夫工匠。将来若这些民夫工匠看到有活计做,有源源不断的收入,能活命,必是会自觉留在此地的。
那这几十年流失的人口,便会慢慢流回来了。
但想吸引人口,总不能一直让这些民夫和工匠住在窝棚。夏天还好,怎么都能凑和,冬天怎么办?
于是顺天府又在北平城里建了好些民房,用以租给这些民夫工匠住。
按内外城繁华程度不同,分大房,中房,小房。
“大房”在内城,盖在北安门、宣武门、海子桥、钟鼓楼附近。按霍惜记忆中的印象,那是妥妥北平二环内富人区,大佬居住地。
“小房”,盖在安定门、德胜门、西直门、阜成门附近,二环外了。
还有一类叫“中房”,盖在西直门内,繁华程度介于这二者之间。
当然,一环内就别想了,那是皇宫禁城,及一些皇亲国戚,文武百官的府坻,民夫工匠也住不起。
如今霍惜要置产,没打算往别外寻。就只盯着一环内的房子。一环内没合适的,再往二环寻。
她的五进大宅,三个铺子也都在内城一环内。如今趁着还没迁都,人口不多,在一环内多置些产。将来也好出手。
而内城外,朝廷给这些民夫工匠们建的大,中,小房,也不是让他们白住的。
听丘大壮介绍,是每三个月交一回房租,大房每间交六钱左右,算下来每个月租金就是二百文左右。中房差不多每月租金一百五十文,小房为每间一百文。
如今征召来的民夫们,河工据说月钱在一两左右,砖瓦匠,木匠,这些有手艺的匠人,多一些,能领一两五钱以上。
按这么算的话,在北平打工,租房子住,租金差不多占收入的一至二成左右。
跟霍惜上一世打工人打工魂差不多。若想住的好,租金占月收入至少二成到三成。
所以这种官府廉租房,早早就出现了。大城市想吸引点人才,留住人才,不得想各种辙?
霍惜一路跟着丘大壮看房,对各区位房价也大致有了了解。
如今北平城,内城偏一些位置的,买个不带院子的,三四间屋舍的房子,四五十两银子也就够了。
带个院子,四五间屋舍的,六七十两就能买到手。
房子要买,但白放着利用率也不高,别的位置不打算多要,霍惜就打算盯着内城买。专买大房,将来好转手。
哪个官身不是拖家带口的?房子小了,不够住。
另外就是打算多入手一些铺子,及在城郊多买一些庄子田地。钱生钱,钱利用起来,才能盘活资产。
在城里逛了两天,在主街买了四个铺子,次主街买了半条街十五间铺子,又在朝阳门往北东直门方向,买了一块地。
此处原是一条商业街,卖文房四宝的,如今皇城在江南,文风也兴于江南,此处便也就废弃了。
一条街如今都是断瓦残垣。
丘大壮对她的大手笔有些不解,不住地偷偷拿眼瞧她。
眼前这个主家,买了十来处三进五进七进的大宅不说,主街铺子也买了不少,但是,有钱也别这么扔啊,买这个棚户杂居的废街干嘛?
是太年轻没经过事,还是脑子糊涂呢。但主子又不听他的。
丘大壮一路眉头紧皱。
霍惜可没空跟他解释。带着踏月去了顺天府衙门,办了红契,交契税。
经办的文书,都恨不得把她供起来。
这是哪个世家公子,砸钱买了这么多产业?因为北平建城,府衙恨不得一文钱掰成两半花,见着银子那是两眼直冒绿光。
皇上为什么打算迁江南的富户过来?还不是想掏他们的银子。
就他自己,都恨不得把江南的富户捉过来,要求他们多在北平置些产业买些地产田产,好充盈府库。
今天终于见着一个冤大头……不是,是贵主,那还能放跑了他?还不可劲薅?
笑起来那叫一个谄媚,那叫一个热情。
“小公子,你看,北平城附近还有好些极好的田地、庄子,你要不要看一看?”
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“现在工地上忙得热火朝天的,你跑过去耽误了活计,想挨打?”
“我想找我爹。”
小心翼翼地看了霍惜一眼,生怕霍惜生气。
“你这么找能找到你爹?等找到,工头鞭子没准已把你打得半死了。”
如今内外城墙都在修,大小十几个城门,还有护城河,原燕王府都在修,这都一个个凑近去找?
“那怎么找?”
丘大壮于心不忍,见他一个小孩,只剩个爹疼他了,给他出主意。
“等他们下工,你找到他们的住处去,一处一处问。各处工地的工匠民夫都是一起的,现在多是住在工地附近的窝棚,你过去挨个问就是了。”
“可是等到下工天都黑了。”
季初一不想等,用脚在地上来回蹭着地面。
霍惜定定地看了他一眼,叹了口气:“我教你一招。”
“主子你快说!”季初一目光灼灼望向她。
霍惜给他出主意:“你要是胆子大,不怕挨打,就一个工地一个工地跑,不远不近地,喊你爹的名字。若你爹在其中,必会回应你。若是差役工头赶你,你就跑。”
主子这主意好!
“嗯嗯!”初一连连点头,眼里冒出小星星,跃跃欲试。
还没等霍惜做出反应,就见他小跑了两步,两手合于嘴边:“季丰食!季丰食!爹!”
哎呦,声音大的吓了霍惜一跳。
见工地上大伙都停下手里的活回头看他们,霍惜那叫一个囧。
也不想跟他这么一个工地一个工地跑。见他不肯跟他们走,叮嘱了他几句。
“你机伶些,不要又被李老公,郑老公捉了。自己记得地方回去吧?”
“被捉住我就跑。我鼻子灵,能避开人,也记得咱们住的地方,能找回去的。”
季初一如今就想找到他爹,让他爹跟他一起,卖身给主子,有饭吃,有床睡,有衣穿,还吃得饱饱的。
哎哟,都忘了他还有这项技能了。
放他一个小子一个人在外头,是有点不放心,但现在也分不出人手跟着他。
“找不到人就回去,或是去铺子找诸掌柜,让他叫一个伙计跟着你,记住了吗?”霍惜又叮嘱他两句。
“记住了。主子放心吧,我一个人能行的。”
见他朝自己挥手,又窜到另一边工地,喊了起来,忙带着丘大壮和踏月离开。这成为焦点的滋味,可不怎么好受。
霍惜想在北平再置一些产业,在城里逛了许久。
自从永康帝登基后,对于自己的封国格外照顾。自两年前开始,已从太原等地陆续迁了两万户居民至顺天府的宛平、大兴两县。
如今筑城修殿,又征调来大量民夫工匠。将来若这些民夫工匠看到有活计做,有源源不断的收入,能活命,必是会自觉留在此地的。
那这几十年流失的人口,便会慢慢流回来了。
但想吸引人口,总不能一直让这些民夫和工匠住在窝棚。夏天还好,怎么都能凑和,冬天怎么办?
于是顺天府又在北平城里建了好些民房,用以租给这些民夫工匠住。
按内外城繁华程度不同,分大房,中房,小房。
“大房”在内城,盖在北安门、宣武门、海子桥、钟鼓楼附近。按霍惜记忆中的印象,那是妥妥北平二环内富人区,大佬居住地。
“小房”,盖在安定门、德胜门、西直门、阜成门附近,二环外了。
还有一类叫“中房”,盖在西直门内,繁华程度介于这二者之间。
当然,一环内就别想了,那是皇宫禁城,及一些皇亲国戚,文武百官的府坻,民夫工匠也住不起。
如今霍惜要置产,没打算往别外寻。就只盯着一环内的房子。一环内没合适的,再往二环寻。
她的五进大宅,三个铺子也都在内城一环内。如今趁着还没迁都,人口不多,在一环内多置些产。将来也好出手。
而内城外,朝廷给这些民夫工匠们建的大,中,小房,也不是让他们白住的。
听丘大壮介绍,是每三个月交一回房租,大房每间交六钱左右,算下来每个月租金就是二百文左右。中房差不多每月租金一百五十文,小房为每间一百文。
如今征召来的民夫们,河工据说月钱在一两左右,砖瓦匠,木匠,这些有手艺的匠人,多一些,能领一两五钱以上。
按这么算的话,在北平打工,租房子住,租金差不多占收入的一至二成左右。
跟霍惜上一世打工人打工魂差不多。若想住的好,租金占月收入至少二成到三成。
所以这种官府廉租房,早早就出现了。大城市想吸引点人才,留住人才,不得想各种辙?
霍惜一路跟着丘大壮看房,对各区位房价也大致有了了解。
如今北平城,内城偏一些位置的,买个不带院子的,三四间屋舍的房子,四五十两银子也就够了。
带个院子,四五间屋舍的,六七十两就能买到手。
房子要买,但白放着利用率也不高,别的位置不打算多要,霍惜就打算盯着内城买。专买大房,将来好转手。
哪个官身不是拖家带口的?房子小了,不够住。
另外就是打算多入手一些铺子,及在城郊多买一些庄子田地。钱生钱,钱利用起来,才能盘活资产。
在城里逛了两天,在主街买了四个铺子,次主街买了半条街十五间铺子,又在朝阳门往北东直门方向,买了一块地。
此处原是一条商业街,卖文房四宝的,如今皇城在江南,文风也兴于江南,此处便也就废弃了。
一条街如今都是断瓦残垣。
丘大壮对她的大手笔有些不解,不住地偷偷拿眼瞧她。
眼前这个主家,买了十来处三进五进七进的大宅不说,主街铺子也买了不少,但是,有钱也别这么扔啊,买这个棚户杂居的废街干嘛?
是太年轻没经过事,还是脑子糊涂呢。但主子又不听他的。
丘大壮一路眉头紧皱。
霍惜可没空跟他解释。带着踏月去了顺天府衙门,办了红契,交契税。
经办的文书,都恨不得把她供起来。
这是哪个世家公子,砸钱买了这么多产业?因为北平建城,府衙恨不得一文钱掰成两半花,见着银子那是两眼直冒绿光。
皇上为什么打算迁江南的富户过来?还不是想掏他们的银子。
就他自己,都恨不得把江南的富户捉过来,要求他们多在北平置些产业买些地产田产,好充盈府库。
今天终于见着一个冤大头……不是,是贵主,那还能放跑了他?还不可劲薅?
笑起来那叫一个谄媚,那叫一个热情。
“小公子,你看,北平城附近还有好些极好的田地、庄子,你要不要看一看?”
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